Apartament inwestycyjny przy metrze

Na sprzedaż lokal inwestycyjny o powierzchni użytkowej 30,71 m kw usytuowany na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji Metro Park przy Krzemienieckiej 8 na Bielanach. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23%, a podana cena ofertowa jest ceną netto. Lokal jest umeblowany, wyposażony, świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem krótko-, średnio- i długoterminowy, jak również na cele prowadzenia działalności usługowej czy nieduże biuro / gabinet.

Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Do nieruchomości przynależy ustawny balkon, z którego rozpościera się widok na pobliską zieleń. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, stół z 4 krzesłami, szafkę z telewizorem. Kuchnia w pełni wyposażona, w tym lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, mikrofalówka, czajnik. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką, w przedpokoju jest szafa na ubrania. 

Znakomita lokalizacja inwestycji nieopodal stacji metra Słodowiec i tramwaju, dzięki czemu dojazd komunikacją do Centrum i na Stare Miasto zajmuje ok. 15 minut.

W promieniu kilkuset metrów od inwestycji znajdują się trzy kompleksy zieleni - Park Stawy Kellera, Park Kaskada i Park Olszyna. Szybki wyjazd z miasta ułatwia trasa S8. 

Inwestycja Metro Park to nowopowstały, prestiżowy budynek mieszkaniowo-apartamentowy. Na parterze liczne lokale usługowe, dzięki czemu mieszkańcy i lokatorzy mogą w pełni korzystać z infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość ma charakter lokalu użytkowego, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj. 

cena netto = 549.600 zł

VAT 23% = 126.400 zł

cena brutto = 676.000 zł

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą najmu, obecna rentowność wynosi ok. 9%. 

W ofercie posiadamy również 2., bliźniaczy lokal w tym samym budynku, również na sprzedaż. Istnieje możliwość zakupu obu jednocześnie.

Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.