Apartament na sprzedaż, Mokotów, 68,5 m2, 3 pokoje

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELI - POŚREDNIKOM DZIĘKUJE

BRAK PROWIZJI

Przedstawiam na sprzedaż jasne 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Bergamotki 4 na Warszawskim Mokotowie.

Nieruchomość mieści się na parterze w dwukondygnacyjnym budynku na strzeżonym i monitorowanym osiedlu z 2017r. (Osiedle Green Mokotów - Robyg). W sąsiedniej klatce znajduje się całodobowa ochrona oraz concierge.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Zostało zaprojektowane przez architekta w stylu "nowojorskim glamour" w najwyższym standardzie wykończenia.

• Wszystkie meble i zabudowy zostały wykonane pod wymiar na zamówienie,
• W całym mieszkaniu została położona drewniana dębowa podłoga z wyjątkiem przedpokoju, kuchni i łazienek, gdzie ułożono gres,
• Blat w kuchni wykonany z czarnego granitu, ściana za blatem pokryta białym spiekiem kwarcowym
• Blat w łazience wykonany z czarnego granitu,
• Drewniane okna 3 szybowe o wysokich właściwościach termoizolacyjnych oraz klasie energooszczędności;
• Zewnętrzne rolety przeciwwłamaniowe wykonane z aluminium sterowne elektrycznie;
• Klimatyzacja z wifi w salonie,
• Smart House- sterowane oświetleniem, roletami oraz ogrzewaniem,
• Sprzęt AGD najwyższej jakości AEG, Bosch, Elektrolux, Haier,
• Żyrandole marki Azzaro,
• Mieszkanie jest ponad przeciętnej wysokości 3,5 m - zostało nieznacznie obniżone celem zastosowania nowoczesnego oświetlenia, 
• W cenie mieszkania wliczone jest kompletne wyposażanie: meble (w tym łóżka); sprzęt AGD, zasłony i firany marki Eurodom zaprojektowane na wymiar.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia mieszkania wynosi 68,44 m2. Składają się na nią:

• Salon z otwartą kuchnią - 31,37 m2
• Sypialnia główna - 12,49 m2
• Pokój gościnny - 11,89 m2
• Łazienka z wanną i deszczownicą - 7,63 m2
• Przedpokój z szafą w zabudowie - 5,06 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy taras o powierzchni 19 m2. Został on wykończony wysokiej jakości deską kompozytową II generacji firmy Lenta.

Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce postojowe oraz komórka lokatorska z regałami (ok 6 m2). Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska wliczone są w cenę mieszkania.  

LOKALIZACJA

Apartament zlokalizowany jest w 2 piętrowym budynku o podwyższonym standardzie względem pozostałych budynków, które go otaczają. Został wybudowany przez firmę Robyg jako wizytówka (budynek pokazowy) osiedla Green Mokotów. Budynek jest w kształcie podkowy, dzięki czemu wewnętrzne patio jest ogrodzone, zamknięte i dostępne wyłącznie dla właścicieli budynku. Patio w całości pokryte jest zielenią, placem zabaw dla dzieci oraz małą architekturą. Znajdują się w nim jedynie 63 lokale i 7 klatek schodowych co wpływa na poczucie prywatności i kameralność obiektu. 

Budynek odgrodzony jest zarówno od ulicy Wilanowskiej jak i Alei Sikorskiego 6 piętrowymi blokami co wygłusza otoczenie budynku od okolicznego ruchu samochodowego. 

Nieruchomość znajduje się w rejonie "Pod Skocznią" z uchwalonym planem zagospodarowania czyniącym te tereny Miastem-Ogrodem (Ograniczona zabudowa do 3 kondygnacji z powierzchnią biologicznie czynną do 40%). Sam teren osiedla jest wyjątkowy. Otaczają go malownicze parki, zbiorniki wodne oraz ścieżki rowerowe. Wewnątrz kompleksu znajdują się strefy przeznaczone dla aktywnego wypoczynku oraz place zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Od ul. Wilanowskiej do ul. Idzikowskie zaplanowano park linearny.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, żłobek i przedszkole dwujęzyczne, a dojazd do centrum miasta zajmuje 15min. Dodatkowo powstaje nowa sieć tramwajowa z pętlą - zlokalizowana 400m od nieruchomości, umożliwi ona dojazd do centrum Warszawy w niecałe 20 minut.

Dużym plusem nieruchomości jest dogodne połączenia komunikacyjne (200m do przystanku autobusowego, 400m do pętli autobusowej (w niedalekiej przyszłości również tramwajowej), 1,8km do metra Wilanowska), 300m do planowanej stacji metra M4 Dolina Służewiecka. 

Mieszkanie dostępne na sprzedaż od zaraz. Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu bezpośrednio z właścicielem pod numerem . Właściciele nie są zainteresowania sprzedażą przez pośredników.