Apartament Premium przy Sky Walk Świeradów Zdrój!

Apartament inwestycyjny w sercu Gór Izerskich - Świeradów-Zdrój z widokiem na wieżę Sky Walk!

Z wielką przyjemnością, pragnę przedstawić Państwu piękną nieruchomość: dwupoziomowy apartament z dużymi, przestronnymi balkonami z przepięknym widokiem w otoczeniu Gór Izerskich w Świeradowie Zdroju!

Mieszkanie jest zupełnie niezależne od pozostałych apartamentów.

Posiada odrębne wejście z podjazdem od drugiej strony budynku, bez schodów.

DO APARTAMENTU MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

Rewelacyjna lokalizacja! Po wyjściu z budynku, można dosłownie w kilkudziesięciu krokach dojść do Parku Zdrojowego, a w odległości 300 m do zabytkowego Domu Zdrojowego i Centrum Świeradowa Zdroju!

Stok narciarski Bambino w odległości 200 m, gdzie dzieci i osoby początkujące mogą skorzystać z nauki jazdy u instruktora.

Budynek starannie zaprojektowany, składający się z 6 lokali mieszkalno-usługowych o wysokim potencjale inwestycyjnym. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, położone w sercu niezwykłego uzdrowiska oraz projektowanego ośrodka narciarsko-turystycznego, który będzie składał się z gondoli i kilku wyciągów kanapowych. Znajdująca się w pobliżu apartamentów najwyższa w Polsce wieża widokowa SKYWALK, to zrealizowany w 2021 roku I etap tego przedsięwzięcia.

Dojazd drogą asfaltową. Piękne widoki i bliskość szlaków turystycznych oraz atrakcji jak np. wieża widokowa Sky Walk, aqua park, trasy Single Truck, planowany stok narciarski to ogromne atuty tej nieruchomości.

Rok budowy 2023/2024! Lokale przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.

Nadają się także do stałego zamieszkiwania.

LOKAL MIESZKALNY IV DWUPOZIOMOWY 120,39 m2

I POZIOM (1 PIĘTRO)

POWIERZCHNIA: 42,28 m2

II POZIOM (PODDASZE)

POWIERZCHNIA: 78,11 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE!!!

+DUŻY BALKON!!!

Specyfikacja techniczno-materiałowa:

Ściany nośne i główne działowe z bloczków siporex łączonych na cienkowarstwowy klej (wyeliminowane mostki cieplne), ocieplony styropianem 15 cm, wykończone tykiem mineralnym z zewnątrz i tynkami gipsowymi wewnątrz. Balkony z modrzewia górskiego (o gęstym słoju-zwiększona odporność atmosferyczna, co ważne w górskim klimacie).

Okna trójszybowe "Adams", profil "veka".

Drzwi zewnętrzne trójszybowe aluminiowe o wzmocnionych zamkach.

Instalacja hydrauliczna: rury miedź i pex,

Zbiorniki c.w.u. nierdzewne,
Ogrzewanie gazowe (3 piece - dół oraz każdy z dużych apartamentów)

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się pomieszczenia wspólne narciarnia/rowerownia oraz udział w trenie wspólnym.

Świeradów-Zdrój ma wiele do zaoferowania, jest atrakcyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i zwiedzanie:

- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe,

- około 300 km ścieżek rowerowych, m.in. trasy single-track,

- górskie trasy piesze w Górach Izerskich i Karkonoszach z najwyższą górą Śnieżką

- najwyższa w Polsce wieża widokowa Sky-Walk, oferująca spacer w chmurach o długości 850 m.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: apartamenty, mieszkanie w budynku wielorodzinnym
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: asfalt
Otoczenie: w otoczeniu gór
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 900
Winda: NIE
Naziemn. miejsc parking.: 1
Okolica: Świeradów Zdrój, w okolicy stoków narciarskich
Opłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, Woda, CO
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: Do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,4500
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Ilość sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 84,45
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 31,13
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 18,38
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,41
Liczba przedpokoi: 2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)