Apartament Premium Wysoka Jakość Materiałów

Apartament Kraków Stare Miasto

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych zabytkowych dzielnic Starego Miasta, tuż przy placu Jana Matejki.

Unikalna inwestycja z Designerskim Apartamentem poziom ‘’1’’ 90m2+taras 20m2 i 9,66m2(kotłownia i piwnice) łącznie 120m2 + poziom ‘’2’’ (125m2)

Poziom ‘’1’’ składa się z:

-przestronnego salonu z kominkiem z windą

-aneksu kuchennego z dużym półwyspem z granitowego płomiennego blatu

-gabinetu z prywatną garderobą (9m2)

-sypialni

-łazienki

-tarasu

Poziom ‘’2’’:

4 sypialnie każda z prywatną łazienką(100m2)

+25m2 antresole(opcjonalnie)

Forma prawna:

pełna własność: apartament poziom ‘’1’’

w trakcie przeniesienia własności: poziom ‘’2’’

Opłaty Administracyjne:

1000 zł (+jest obecnie zbierany fundusz remontowy na poprawę estetyki budynku oraz zostały założone siatki na gołębie)

Ogrzewanie:

gaz (kotłownia w budynku)

woda z prywatnej kotłowi z zasobnikiem na 150 litrów ze stacją uzdatniania wody

Opis nieruchomości:

Mieszkanie zaprojektowane przez znanego architekta wnętrz łączy w sobie cechy estetyczne i funkcjonalne.

Aneks kuchenny jest wyposażony w duży półwysep z granitowego płomieniowanego blatu wyposażonego w : zmywarkę, młynek do odpadów, podwójna lodówkę Miele z 2 zamrażarkami oraz płytę indukcyjną.

Łazienka z deszczownicą i prysznicem posiada dodatkowe pmieszczenie pralni z suszarką i pralką Miele ukrytych za lustrzanymi drzwiami.

Gabinet łączy się z prywatną garderobą 9 m2. Z salonu i sypialni można dostać się na 20 metrowy zadaszony taras.

Z salonu i sypialni można dostać się na 20 metrowy zadaszony taras.

Taras posiada 5 osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą i rozkładanym stołem dla 6-8 osób oraz tężnie solankową mającą leczniczo relaksacyjne oddziaływanie.

Na tarasie dwa obiegi wody (podlewanie automatyczne i tężnia a także umywalka.)

Cały Apartament wyposażony jest w system inteligentnego zarządzania domem

systemem Fatek PLC dającym pełną stabilność i niezawodność.

Automatyka jest w całości okablowana (nie oparta na Wifi) Zarówno zdalnie(telefon komórkowy) jak i przez panel dotykowy można zarządzać: roletami, klimatyzacją, światłami (łącznie z funkcja ściemniania), ogrzewaniem podłogowym ,c.o i TV Loewe 65′.

Wszystkie drzwi i okna (drewniane) wyposażone w kontaktrony dające informacje na panelu czy dane drzwi, okna lub rolety są otwarte lub uchylone (alarm nie uzbroi się w przypadku pozostawieniu okna otwartego).

Możliwość aranżacji własnych zadań dla automatyki (np kino-zamykają się rolety opada projektor i ekran gasną światła).

Automatyka posiada system alarmowy z powiadamianiem telefonicznym jak i wideodomofon z funkcją zdalnej obsługi wpuszczania i rozmowy z gośćmi.

W apartamencie znajduje się monitor z podglądem monitoringu całej kamienicy jak i przestrzeni przed budynkiem.

Apartament posiada prywatny system uzdatniania wody dający możliwość picia wody prosto z kranu a odkamieniona woda zapewnia prawidłowe korzystanie ze sprzętów AGD!

Część dzienna poziom „1” łączy się z przestrzenią prywatną, wewnętrzną klatką schodową. Wyjście na poziom „2” zlokalizowane jest w salonie za kominkiem.

Poziom „2” prywatny

4 sypialnie każda z prywatną łazienką c.o gazowe.

Łączna powierzchnia poziomu prywatnego to 125 m2.

W październiku odebrana została decyzja od Konserwatora na projekt adaptacji poziomu „2”. Zostało otrzymane pozwolenie na budowę, które jest realizowane i prawomocne(są wymienione 4 okna na trzyszybowe, które znacząco wpłyną na termoizolację budynku).

Parking:

przy budynku, jest możliwość wykupienia koperty od miasta za miesięczną opłatą

Informacje dodatkowe:

Jest możliwość zamontowania windy, są dwa podwórka przy budynku, monitoring ma zapis na 3 tygodnie wstecz

Lokalizacja:

Apartament położony jest w najbardziej prestiżowej części Krakowa.

200m do Rynku Głównego, 75m2 do Bramy floriańskiej, 150m2 Galerii Krakowskiej m2 200m2 do Dworca PKP z możliwością dostania się na lotnisko w 15 min.

Cena:

Etap 1 przeniesienie własności poziom”1”

cena 3 000 000 złotych Lokal 90 m2 +taras 20 m2+ piwnice 9,66 m2

+Umowa przedwstępna na 100m2 poziom „2”

Etap 2 doprowadzenie do wydzielenia lokalu na poziomie „2”

doprowadzenie do stanu 4 łazienki (2 z kabinami prysznicowymi 2 z wannami) i 4 pokoje z klimatyzacją lokal 100m2 + 25m2 antresole (opcjonalnie)

umowa przeniesienia własności 1,5 mln zł

łącznie Etap 1 i 2 = 4 500 000 zł.

ZAPRASZAM DO KONTATKU

Dagmara Szybisty

Centrum Doradców Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Guzik (licencja nr: 1597)