Apartament przy stoku - Świeradów Zdrój!

Apartament inwestycyjny pod klucz w sercu Gór Izerskich - Świeradów-Zdrój!

Z wielką przyjemnością, pragnę przedstawić Państwu piękną nieruchomość, którą jest gotowy produkt inwestycyjny: apartament pod klucz

w otoczeniu Gór Izerskich w Świeradowie Zdroju!

Mieszkanie jest zupełnie niezależne od pozostałych apartamentów.

Każdy apartament posiada odrębne wejście,

łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz 2 sypialnie.

DO KAŻDEGO APARTAMENTU MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

Rewelacyjna lokalizacja! Po wyjściu z budynku, można dosłownie w kilkudziesięciu krokach dojść do Parku Zdrojowego, a w odległości 300 m do zabytkowego Domu Zdrojowego i Centrum Świeradowa Zdroju!

Stok narciarski Bambino w odległości 200 m, gdzie dzieci i osoby początkujące mogą skorzystać z nauki jazdy u instruktora.

Budynek starannie zaprojektowany, składający się z 6 lokali mieszkalno-usługowych o wysokim potencjale inwestycyjnym. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, położone w sercu niezwykłego uzdrowiska oraz projektowanego ośrodka narciarsko-turystycznego, który będzie składał się z gondoli i kilku wyciągów kanapowych. Znajdująca się w pobliżu apartamentów najwyższa w Polsce wieża widokowa SKYWALK, to zrealizowany w 2021 roku I etap tego przedsięwzięcia.

Dojazd drogą asfaltową. Piękne widoki i bliskość szlaków turystycznych oraz atrakcji jak np. wieża widokowa Sky Walk, aqua park, trasy Single Truck, planowany stok narciarski to ogromne atuty tej nieruchomości.

Rok budowy 2023/2024! Lokale przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.

Nadają się także do stałego zamieszkiwania.

LOKAL MIESZKALNY I

POWIERZCHNIA: 42,45 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE

Specyfikacja techniczno-materiałowa:

Ściany nośne i główne działowe z bloczków siporex łączonych na cienkowarstwowy klej (wyeliminowane mostki cieplne), ocieplony styropianem 15 cm, wykończone tykiem mineralnym z zewnątrz i tynkami gipsowymi wewnątrz. Balkony z modrzewia górskiego (o gęstym słoju-zwiększona odporność atmosferyczna, co ważne w górskim klimacie).

Okna trójszybowe "Adams", profil "veka".

Drzwi zewnętrzne trójszybowe aluminiowe o wzmocnionych zamkach.

Instalacja hydrauliczna: rury miedź i pex,

Zbiorniki c.w.u. nierdzewne,
Ogrzewanie mieszane: podłogowe w łazienkach i przedsionkach, grzejnikowe w pokojach (radiatory "invena"),

Płytki podłogowe ceramiczne prasowane na sucho o małej nasiąkliwości wodnej 0,5 % "200x1200 rectified scandinavia beige",

Panele podłogowe "laminate eligna made in Belgium", o zwiększonej twardości i odporności wilgotnościowej ("5 year wet warranty"),

Drzwi "Centurion"

Brodziki płaskie kompozytowe.

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się pomieszczenia wspólne narciarnia/rowerownia oraz udział w trenie wspólnym.

Świeradów-Zdrój ma wiele do zaoferowania, jest atrakcyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i zwiedzanie:

- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe,

- około 300 km ścieżek rowerowych, m.in. trasy single-track,

- górskie trasy piesze w Górach Izerskich i Karkonoszach z najwyższą górą Śnieżką

- najwyższa w Polsce wieża widokowa Sky-Walk, oferująca spacer w chmurach o długości 850 m.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: apartamenty, mieszkanie w budynku wielorodzinnym
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: asfalt
Otoczenie: w otoczeniu gór
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 900
Winda: NIE
Naziemn. miejsc parking.: 1
Okolica: Świeradów Zdrój, w okolicy stoków narciarskich
Opłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, Woda, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,4500
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Ilość sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 36,67
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: farba emulsyjna
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,59
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,48
Wyposażenie łazienki: natrysk
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,30
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: farba emulsyjna

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)