Apartament w prestiżowym Hotelu Seidorf *****

Dream Estate Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ekskluzywny apartament o powierzchni 36,56mkw usytuowany na 2 piętrze prestiżowego pięciogwiazdkowego Hotelu Seidorf położonego koło Karpacza - w Sosnówce na wzgórzu Kazalnica.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: niezwykle urokliwy i w pełni wyposażony apartament ze wschodnio-południową wystawą okien, składa się z:

• przedpokoju


• łazienki


• sypialni i części dziennej z wyjściem na niezwykle widokowy balkon, z którego podziwiać można panoramę Karkonoszy i zalew Sosnówka

WYPOSAŻENIE APARTAMENTU:

• w łazience: kabina prysznicowa z deszczownicą i słuchawką, suszarka, lusterko kosmetyczne, umywalka, szafki, zestaw WC, grzejnik drabinkowy


• w sypialni: klimatyzacja, TV, lodówka, sejf, czajnik, kawiarka, żelazkiem z deską do prasowania, oraz wyposażenie hotelowe 5*, na balkonie zestaw ratanowy

PARKING: zewnętrzne miejsce postojowe w obrębie hotelu

MEDIA: ogrzewanie centralne regulowane sterownikiem naściennym, wszystkie media opomiarowane licznikami

MODEL BIZNESOWY:

Z racji usługowej funkcji, apartament w ramach obowiązującej umowy sprzedawany jest w modelu operatorskim, z gwarantowaną stałą stopą zwrotu z najmu krótkoterminowego.

Sprawdzonym i wiarygodnym operatorem obiektu jest firma SEIDORF MOUNTAIN RESORT, która z ogromnym sukcesem zrealizowała między innymi projekt Villa Seidorf oraz Hotel Kazalnica****

Model biznesowy przewiduje:

• stałą gwarantowaną stopę zwrotu wartości lokalu z wyposażeniem wynoszącą ok. 7% netto wartości ceny ofertowej sprzedaży netto - waloryzowaną co rocznie o wskaźnik inflacji. W 2024r. miesięczny czynsz przysługujący właścicielowi lokalu wypłacany na podstawie wystawionej faktury wynosi ok. 5500 zł !!!


• rocznie 14 dni pobytu właścicielskiego (poza sezonem), których wykorzystanie ma wpływ na wysokość rocznej stopy zwrotu


• iż jedynym kosztem po stronie właściciela jest podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu! Wszystkie pozostałe związane m.in. z opłatami wspólnotowymi i za media - ponosi operator

OPIS OBIEKTU:

Luksusowy hotel z XIX wieczną historią został gruntownie odrestaurowany w niezwykle nowoczesnym a zarazem tradycyjnym architektonicznie stylu, i otwarty w 2021r.

Wysoki standard pięciogwiazdkowego obiektu odczuwa się już w przepięknie urządzonym lobby i holu recepcyjnym. Wysoki standard i styl wykończenia widać na każdym kroku. Warto podkreślić, że w części hotelowej znajduje się zaledwie 27 luksusowych apartamentów, co daje nabywcy dodatkową gwarancję satysfakcji z pobytu i przede wszystkim, pewną rentowność inwestycji.

Zapoznaj się z Hotelem Seidorf:

UDOGODNIENIA:

Ponadto do dyspozycji gości hotelu znajduje się:

- restauracja z przepięknym widokowym tarasem, serwująca wykwintne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej

- strefa Wellness & Spa, z niezwykle gustownie zaaranżowanym basenem wewn. i zewn., z jaccuzi i biczami, saunami, grotą solną i gabinetami masażu

- sala bilardowa, biblioteka

- korty do tenisa i badmintona

- centrum fitness wyposażone w nowoczesny sprzęt do ćwiczeń ogólnorozwojowych i siłowych

- dydaktyczny stok narciarski – to kolejna inwestycja realizowana w 2024r., która znacząco ubogaci zimową ofertę zarówno dla dzieci, jak i dorosłych, poza tą atrakcją, do dyspozycji gości pozostaje stok narciarski Koleba w Borowicach, na który gości dowozi hotelowy SKI-BUS

- niezwykle atrakcyjna oferta usług hotelowych gwarantująca najwyższy poziom komfortu i obsługi, począwszy od relaksu w luksusowym SPA & WellnesS, atrakcyjnych eventów hotelowych i plenerowych, poprzez dostęp do stoków narciarskich w sezonie zimowym, skończywszy na pieszych wędrówkach i szeregu innych aktywności na świeżym powietrzu w okresie letnim.

Butikowy i kameralny charakter inwestycji, wysoka jakość materiałów, a także zastosowanych technologii funkcjonalnych, atrakcyjne udogodnienia, piękne widoki na panoramę gór oraz zalewu Sosnówka, wreszcie cisza i spokój, to zalety które z całą pewnością dostarczą niezapomnianych wrażeń nowemu nabywcy lub wypoczywającemu!

Zakup apartamentu daje możliwość odliczenia VAT 23% zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom prywatnym. Faktura VAT, zwolnienie z 2% PCC!

Cena apartamentu z miejscem postojowym: 795.000 zł netto + 23% VAT

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.

Agent prowadzący:

Borys Matlak (licencja zawodowa nr 17428)

TEL: + 48 665 758 968

DREAM ESTATE zaprasza na prezentację!!!

więcej na

Poszukujesz profesjonalnego doradcy rynku nieruchomości?

Planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu?

Pomożemy we wszystkim i załatwimy wszystkie formalności!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Borys Matlak (licencja nr: 17428)