Apartament willowy 167m2/5pokojowe/Krzyki/ogród

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 5-pokojowego apartamentu, w domu wolnostojącym o powierzchni 167m², w świetnie skomunikowanej dzielnicy na terenie Wrocławia - Krzyki-Borek.

Lokal znajduje się w trzylokalowym budynku wzniesionym w latach 1906-07 i rozbudowanym w 1918 roku.

Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom.

Mieszkanie jest bezczynszowe.

Główna część mieszkania położona jest na wysokim parterze.

W jej skład wchodzą:
-duży salon z aneksem kuchennym;
-pokój przylegający do strefy dziennej pełniący funkcję sypialni;
-druga duża sypialnia;
-łazienka.

Znajdujące się bezpośrednio poniżej przyziemie składa się między innymi z:
-dwóch pokojów/sypialń mogących spełniać funkcję przestrzeni biurowych/użytkowych;
-łazienki z prysznicem;
-osobnego WC;
-kilku pomieszczeń gospodarczych.

Dostęp do wygrodzonego samodzielnego ogrodu bezpośrednio z poziomu pomieszczeń przyziemia.

Ogrzewanie gazowe własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie wewnętrzne instalacje w mieszkaniu nowe i odpowiadające współczesnym standardom.

Bezpośrednio przy budynku w odgrodzonej strefie ogrodu znajdują się dwa miejsca parkingowe.

Główna część mieszkania o powierzchni 104,4m² stanowi własność wieczystoksięgową. Część przyziemia poniżej o powierzchni 63,1m² jest przynależnością notarialną. Z mieszkaniem związany jest udział w wysokości 34% w częściach wspólnych nieruchomości. Wielkość całej działki to 1750m² a przypadający dla tego lokalu wg procentowego udziału rozmiar terenu/ogrodu to 595m².

Nieruchomość stworzona dla prawdziwych koneserów.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w okolicy Parku Południowego i Parku Grabiszyńskiego. Pozwala na szybki dostęp do wszelkich niezbędnych funkcji miejskich i jednocześnie zapewnia dużo ciszy i prywatności we własnym dużym ogrodzie.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, piekarnie);
- sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka);
- przystanek autobusowy i tramwajowy;
- szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne);
- autostrady A4.



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Szczegóły sprzedaży omawiane indywidualnie podczas prezentacji.

Anna Maria Trzaskulska
Doradca ds. nieruchomości
tel. 533-666-308

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Piłsudskiego 74/320
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()