Apartament z antresolą i z garażem przy lesie.

APARTAMENT Z ANTRESOLĄ I GARAŻEM, W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W OTOCZENIU ZIELENI I LASU.

Na sprzedaż bezpośrednio od Właściciela - apartament w Bielsku-Białej przy ulicy Architektów o powierzchni mieszkalnej 118m2, do zamieszkania, częściowo do własnej aranżacji.

725 000 zł z garażem o pow.36m2 i z miejscem postojowym.  

Możliwość dopłaty do wyposażenia kuchni: meble oraz sprzęt AGD Bosch, Samsung, Electrolux.

Wykończona łazienka.

· 82m2 powierzchnia parteru (sypialnia, pokój, salon z kuchnią)

· 36m2 powierzchnia na antresoli (1-2 pokoje)

· 36m2 pomieszczenie garażowo-gospodarcze (1-2 auta)

· jedno miejsce postojowe zewnętrzne (możliwość dokupienia drugiego miejsca za 20000zł).

Położony na pierwszym piętrze, w budynku szeregowym dwulokalowym, ogrodzonym na osiedlu wspólnoty, jako skrajny, blisko małego lasu z częściowym widokiem z balkonu na Beskidy. Cicha i spokojna okolica w otoczeniu zieleni i lasu. Bardzo dobre połączenie z drogą ekspresową S1, wylot na obwodnice Bielska-Białej kierunek Katowice, Cieszyn, Kraków (1100 metrów), komunikacja miejska, przystanek w odległości 250m, sklep spożywczy market – 300m.

Budynek w technologii murowanej, oddany do użytkowania w 2022r, aktualnie zamieszkały. Położony w Komorowicach Krakowskich, przy granicy z Hałcnowem ul. Architektów, Wspólnota mieszkaniowa, teren ogrodzony, oświetlony dojazd wewnętrzny, wyłożony kostką brukową, świadectwo energetyczne. Niskie opłaty eksploatacyjne do Wspólnoty. Koszt ogrzewania mieszkania kotłem gazowym, z ogrzewaniem podłogowym oraz podgrzanie ciepłej wody – razem średni koszt miesięczny opłat za gaz w okresie zimowym 375zł.

Pomieszczenia:

· Łazienka – wykończona, wymalowana i wyposażona, płytki wysokiej jakości, fugi epoksydowe, kabina prysznicowa 100x90, Bateria Grohe z deszczownicą, termostatem, WC Geberit, umywalka z szafką i lustrem, oświetlenie ledowe, grzejnik drabinkowy z grzałką i termostatem

· Kuchnia - zabudowa o szer.4,20m x wys.2,50m , z wyższej klasy sprzętem AGD (lodówka Samsung, Zmywarka Bosch, indukcja , okap, mikrofala, piekarnik Electrolux) - za dopłatą 40 000zł

· Sypialnia , pokój, komunikacja – na podłogach płytki gresowe, ściany i sufit gładzie gipsowe, osprzęt elektryczny

· Salon z kuchnią - przestronny, oświetlony od południa, płytki gresowe 100x100, dwie ściany salonu do własnej aranżacji, pokryte tynkiem maszynowym bez gładzi.

· Antresola (można wydzielić 2 pokoje) , podłoga z płyt drewnopodobnych, przygotowana pod panele lub inne wykończenie, sufit w gładzi gipsowej, schody na antresolę trzeba wykonać, zamontowane są okna dachowe w skośnym suficie. Do wykonania pozostały schody na antresolę oraz opłytkowanie 15 stopni schodów wejściowych

· Pomieszczenie garażowo-gospodarcze w bryle budynku o powierzchni około 36m2, z zamykaną bramą przez pilota lub aplikację na smartfonie, miejsce postojowe na 1-2 auta.

· Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego zewnętrznego na użytek własny, za kwotę 20000zł (osobna księga wieczysta)

Powierzchnie pomieszczeń:

· Salon z kuchnią – 35,54m2

· Łazienka WC – 4,45m2

· Komunikacja z wnęką - 15,67m2

· Sypialnia - 11,72m2

· Pokój 14,64m2

· Antresola na piętrze – 36m2 (1-2 pokoje do aranżacji)

· Pomieszczenie garażowo-gospodarcze w bryle budynku o powierzchni około 36m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I ZAKRES OFERTY:

· Ściany budynku wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm, docieplone styropianem 15cm, tynk akrylowo-silikatowy

· Dach skośny docieplony wełną mineralną, dachówka Braas.

· Wewnętrzne ściany z Porothermu, tynki maszynowe, gładzie.

· Stolarka okienna PCV 3-szybowa, 6-komorowa, kolor biały/grafit.

· Rolety zewnętrzne grafitowe, sterowane aplikacją, na wszystkich oknach.

· Balkon od strony południowej, o pow. 4,60m2, z oświetleniem, roleta zewnętrzna.

· Żaluzje okienne wewnętrzne termoizolacyjne.

· Stolarka drzwiowa wewnętrzna – futryny regulowane, drzwi w kolorze grafitowym, zamki magnetyczne.

· Ogrzewanie podłogowe 100%, kocioł gazowy do c.o. i c.w.u. marki Bosch Junkers sterowany termostatem pokojowym z programatorem, piec elektryczny jako drugie źródło ogrzewania c.o., opcja montażu pompy ciepła. Zamontowane czujniki temperatury wewnętrznej pomieszczeń.

· Rozprowadzona instalacja rekuperacji zgodnie z wykonanym projektem, brak zamontowanego rekuperatora.

· Parapety wewnętrzne z konglomeratu

· Posadzki opłytkowane wysokiej jakości gresem

· Instalacja elektryczna, gniazda , przełączniki, oświetlenie.

· Instalacja wodna, 2 duże filtry wody , baterie w łazience wysokiej jakości.

· Instalacja internetowa wewnętrzna, WIFI, instalacja do odbioru RTV

Nieruchomość ma odrębną własność KW i udział w nieruchomości wspólnej. Podana powierzchnia działki w ogłoszeniu jest orientacyjna.

Przejęcie nieruchomości w terminie od 1-3 m-cy od podpisania umowy.

tel. 734 002 111