Apartament z balkonem 300m od morza, bezpośrednio!

**Sprzedam bezpośrednio w pełni wyposażony apartament w prestiżowej dzielnicy Kołobrzegu – idealny zarówno jako inwestycja na wynajem krótkoterminowy, jak i na własny użytek. ROI wynosi 13%!**

Oszczędzisz 12.000,00 zł na prowizji pośrednika

**Opis nieruchomości:** - Powierzchnia: 27,15 m² + 6 m² balkon 

Lokalizacja: 300 m od morza, 150 m od promenady kołobrzeskiej, 1 km od dworca i 1,5 km od centrum Kołobrzegu - W okolicy restauracje, kawiarnie, korty tenisowe, place zabaw, ścieżki rowerowe - Bliskość dwóch miejskich parkingów (200 i 400 m).

**Apartament:** Znajduje się na 4. piętrze (w budynku znajduje się winda), co gwarantuje ciszę i spokój. Ekspozycja południowo-zachodnia oraz duża liczba okien zapewniają świetne nasłonecznienie przez cały rok. Balkon o powierzchni 6 m² oferuje wygodną przestrzeń do wypoczynku. 

**Wyposażenie**

**Przedpokój**: dwie pojemne szafy, tapicerowany panel na okrycia, szafka na buty 

**Sypialnia**: duże łóżko, 2 stoliki nocne, toaletka, eleganckie krzesło **Jadalnia**: szklany stół, 3 krzesła

**Pokój dzienny**: wygodna, rozkładana sofa, telewizor 

**Aneks kuchenny**: lodówka z zamrażalnikiem, płyta grzewcza, ekspres do kawy, pełne wyposażenie kuchenne 

**Łazienka**: kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, suszarka do włosów 

**Balkon**: stół, 2 krzesła 

Apartament wykończony w standardzie hotelowym z aksamitnymi tkaninami w stonowanym kolorze i grubą wykładziną hotelową, co tworzy przytulny i elegancki klimat. 

**Inwestycja:** Apartament ma ponad 80 ocen na Booking z wysoką średnią 9,5/10, generując rocznie około 50.000 zł przychodu z wynajmu krótkoterminowego (dokumentacja do wglądu). Możliwa łatwa cesja konta na Booking na nowego właściciela bez dodatkowych opłat. 

**Cena**: 389 000 zł bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu i prezentacji!