Apartament z dużym tarasem w Bronowicach

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 95,09 m2 znajdujące się w nowo wybudowanym kameralnym budynku położonym w okolicy ulicy Lea w Krakowie.

Budynek został zaprojektowany w bardzo wysokim standardzie z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Apartamentowiec wysokiej klasy składa się z jedynie 15 mieszkań co zapewnia ciszę, spokój i komfort do życia.

Nowoczesne ekotechnologie:

• Cicha wentylacja mechaniczna z nawietrznikami okiennymi wyposażone w filtry PM2.5,


• Instalacja fotowoltaiczna zasilająca klatkę schodową, garaż, oświetlenie wspólne, windy oraz wentylację mechaniczną w garażu,

Pomieszczenia:

1. Holl 5,87 m2

2. Łazienka 4,42 m2

3. Pokój 15,53 m2

4. Pokój 10,45 m2

5. Salon z aneksem kuchennym 53,40 m2

6. Łazienka 5,01 m2

7. Taras 49,72

Razem: 94,68 m2

Ekspozycja : PN/WSCH/PD

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej

WYKOŃCZENIE BUDYNKU:

• ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian oraz pianka PIR


• elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, panele stalowe LINDAB, tynk


• szlachetny o drobnej strukturze


• balustrady zewnętrzne szklane / nierdzewne


• stolarka okienna – aluminiowa wraz z nawietrzakami akustycznymi


• dach ocieplony wraz z izolacją przeciwwodną EPDM / na części dach zielony z nasadzeniami z rozchodników


• brama garażowa segmentowa, ocieplona - otwierana automatycznie – system windy


• samochodowej NOWINA KONOPKA


• winda osobowa wewnętrzna cichobieżna z wystrojem klatki schodowej SCHINDLER


• klatka schodowa: okładziny podłogowe z kamienia naturalnego / spieki kwarcowe, okładziny


• ścian z tapety oraz okładzin meblowych z naturalnego forniru


• System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, śmietnik, mieszkanie, skrzynka na listy,


• skrzynki na listy w wiatrołapie dostęp przy pomocy klucza MASTER-KEY


• systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce


• iluminacja zewnętrzna


• śmietnik w budynku – posadzka i ściany w płytkach gresowych, dostęp przy pomocy klucza MASTER- KEY


• instalacja fotovoltaiki, zasilająca części wspólne budynku (klatka, garaż), iluminacja zewnętrzna

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ

• ściany działowe –RIGIROCK / silikatowe


• tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy


• tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) – tynk gipsowy


• podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu


• stolarka okienna – aluminiowe okna wyposażone w nawiewniki, naświetla 3 szyby zespolone


• parapety zewnętrzne – blacha PREFA / LINDAB , wewnętrzne – konglomerat / kamień naturalny polerowany


• balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych


• balustrady szklane / nierdzewne malowane, obróbki z blachy aluminiowej w kolorystyce stolarki okiennej.


• drzwi wejściowe do mieszkań Dierre wraz z portalami ozdobnymi kamiennymi


• bez drzwi wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU

• tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem


• okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności oraz okładzinyścian z kamienia naturalnego oraz zabudowy meblowej fornirowej naturalnej


• posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z kamienia naturalnego polerowanego / spieki kwarcowe


• balustrada klatki schodowej – stalowa, malowana


• drzwi wejściowe oraz stolarka okienna klatki schodowej – aluminiowa


• wideo domofon przy drzwiach głównych


• oświetlenie ledowe, sterowane czujnikami ruchu,


• przy windach oraz wejściach do mieszkań portale ozdobne


• przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę


• szachty instalacyjne na klatkach schodowych w zabudowie meblowej


• ściany w garażach betonowe, częściowo płytkowane, częściowo tynkowane, posadzka przemysłowa betonowa, powierzchniowo utwardzana, sufit ocieplony z wełną lamelową wraz z natryskiem tynku w kolorze ciemnym / jasny

INSTALACJE MIESZKANIA

• centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z kotłowni gazowej


• dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej,


• ciepłomierz dla centralnego ogrzewania


• elementy grzejne w pokojach i kuchniach: grzejniki stalowe płytowe np. Purmo


• ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego


• elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce


• instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)


• podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu branżowego


• bez armatury i urządzeń sanitarnych


• instalacja wentylacji mechanicznej, nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, AERECO


• podejście pod okap kuchenny


• instalacja klimatyzacji wewnątrz mieszkania z wyprowadzeniem na dach (bez urządzeń)


• instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych


• pomiar energii przez liczniki trójfazowe zlokalizowane w szachtach na korytarzach


• instalacje niskoprądowe: TV-SAT, DVBT, internetowa


• instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

• chodniki w obrębie działki – kostka betonowa lub płyty betonowe wg. projektu zagospodarowania


• chodniki poza obrębem działki – kostka betonowa


• wykonanie skweru z kostki betonowej podzielonej kostką granitową


• mała architektura: donice,


• wjazd do garażu – winda samochodowa


• nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników


• iluminacja zewnętrzna wraz z wymianą latarni ulicznych


• teren nieogrodzony,

UNIKALNA OFERTA - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 49,7200
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,0900
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 2

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/UCxIVsAgGQg

::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.