Idź do strony głównej
1 / 13

Apartament z ogrodem 17,65 m2 i tarasem 19,79 m2.

834 400 zł
14 900 zł/m²

ul. Rybaki, Zegrze Południowe Rybaki, Nieporęt, legionowski, mazowieckie

Mieszkanie na sprzedaż

Ogrzewanie:

inne

Piętro:

1/4

Czynsz:

brak informacji

Stan wykończenia:

do wykończenia

Rynek:

wtórny

Forma własności:

pełna własność

Dostępne od:

2023-12-31

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Informacje dodatkowe:

ogródek taras garaż/miejsce parkingowe

Opis

Dwupokojowy, niezwykle przestronny apartament (56 m2) z ogrodem (17,65 m2) i tarasem (19,79 m2), do zaaranżowania według własnych preferencji.

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy.

Powierzchnię lokalu (56 m2) stanowią:

  • pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,17 m2
  • sypialnia - 11,54 m2
  • korytarz - 6,13 m2
  • łazienka - 6,29 m2
  • garderoba - 2,90 m2
    • Suma powierzchni pomieszczeń - 54,03 m2
    • Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,97 m2
    • Łączna powierzchnia apartamentu - 56 m2
    • Powierzchnia tarasów - 19,79 m2
    • Powierzchnia przedogródka - 17,65 m2

    Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

    Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

    Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

    Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

    Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

    W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

    W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

    Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

    Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

    Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

    Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

    Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.


    Budynek:

    W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.


    Lokalizacja:

    Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

    Lokalizacja:

    • inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,
    • miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.

    Przykładowe odległości:

    • stacja kolejki SKM - 500 m
    • Twierdza Zegrze - 2 km
    • lotnisko Chopina - 40 km
    • lotnisko Modlin - 30 km
    • rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km
    • ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km
    • przystanek autobusowy 735 - 500 m
    • rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km
    • akademia żeglarska Mila - 1,6 km
    • pole golfowe Rajszew - 18,5 km

    Podstawowe
    Cena : 834 400 PLN
    Powierzchnia : 56,00 mkw.
    Liczba pokoi : 2
    Piętro : 1
    Cena za mkw. : 14 900,00 PLN
    Stan lokalu : Deweloperski

    Pomieszczenia
    Typ mieszkania : Apartament
    Salon : 27 mkw.
    Kuchnia : Aneks
    Liczba łazienek : 1
    Garderoba : Tak

    Powierzchnia dodatkowa
    Balkon : Brak,
    Liczba tarasów : 1
    Piwnica : Nie
    Komórka : Nie
    Ogród : Tak

    Media i wyposażenie
    Ogrzewanie : Pompa ciepła,
    Ciepła woda : Pompa ciepła,
    Gaz : Tak

    Miejsca parkingowe
    Parking podziemny : 1

    Cena za 1
    Parking podziemny : 49 000 PLN

    Budynek
    Rok budowy : 2023
    Stan budynku : W budowie
    Materiał : Żelbeton
    Liczba pięter : 4
    Winda : Tak
    Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

    Opis
    Wyposażenie kuchni : Brak,
    Wyposażenie łazienek : Brak,

    Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
    Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

    Aktualizacja: 18.11.2024

    Dodano: 8.03.2024

    ID: 65192659

    Nr. w biurze: 58757/MS/MAX/O

    Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

    Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

    Mapa

    ul. Rybaki, Zegrze Południowe Rybaki, Nieporęt, legionowski, mazowieckie

    Kalkulator kredytowy

    Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

    Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

    (20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

    10%
    90%

    %

    (30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

    5 l.
    35 l.

    lat

    Szacowana rata/miesiąc:

    4805 zł

    Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

    Twoje szanse na kredyt z BIK

    Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

    BIK logo

    Oficjalny partner Otodom

    O sprzedawcy

    Logo: MAXON Nieruchomości
    MAXON Nieruchomości
    Biuro nieruchomości
    ul. Skierniewicka 10A, 01-230, Warszawa, mazowieckie

    Urszula Józefik

    Oferta biura nieruchomości

    Sprawdź możliwości finansowania

    Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

    Mieszkanie na sprzedażRynek wtórny2 pokojemazowieckielegionowskiNieporętZegrze Południowe RybakiApartament z ogrodem 17,65 m2 i tarasem 19,79 m2.
    Otodom.pl

    DOŁĄCZ DO NAS:

    APLIKACJE MOBILNE:

    • Link do aplikacji w AppStore
    • Link do aplikacji w Google Play

    © 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

    • WARUNKI WSPÓŁPRACY
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI