Apartament z ogrodem i balkonem.

Lokal w trakcie budowy, planowane zakończenie prac listopad 2025r.

Cena netto + vat.

Sprzedaż apartamentu położonego w nowoczesnym budynku w urokliwej części Szklarskiej Poręby przy ul. Szklanej ( pogranicze Huty i Białej Doliny ).

Lokal położony na najniższej kondygnacji budynku ( parter ) z ogrodem.

Ekspozycja salonu północ, wschód. Sypialnia wschód.

Jest tu ciekawa przestrzeń do aranżacji części zielonej ponieważ jest przestrzeń oraz elementy żelbetowe, nadające przestrzeni do wykorzystania nowoczesnych akcentów w architekturze ogrodowej.

Z ogródka widok na Halę Szrenicką.

OTOCZENIE:

Otoczenie daje możliwość - bez używania samochodu ! - wprost z budynku korzystać z pięknych tras pieszych, narciarstwa biegowego, rowerowych położonych w naszym bezpośrednim sąsiedztwie.

Klimatyczne lasy Gór Izerskich niemal bezpośrednio graniczą z naszą inwestycją co sprawia, że dostęp do bogatych walorów naturalnych Szklarskiej Poręby jest na wyciągnięcie ręki.

Ponadto w naszym sąsiedztwie znajduje się czynny kort tenisowy i duża atrakcja jaką jest Kolej Izerska - w niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Szklarska Poręba Huta będąca częścią najwyżej położonej linii kolejowej w PL przebiegającej przez Góry Izerskie.

BUDYNEK:

Nowoczesny budynek z kondygnacją podziemną zawierającą komórki lokatorskie oraz części wspólne jak:

- NARCIARNIA Z ROWEROWNIĄ w okresie letnim również wózkownia

- Strefa z SAUNĄ

Budynek wybudowany w nowoczesnej technologii, parkingi i konstrukcja podziemna monolit, konstrukcja nadziemna SILKA, balkony prefabrykowane, tarasy monolityczne żelbetowe.

Elegancka elewacja z dużą ilością drewna, na tarasach parterów elementy przestrzeni zielonej.

STANDARD TECHNICZNY:

Budynek z windą, okna 3 szybowe.

Ocieplenie : XPS, EPS, styropian, wełna skalna

Media: gaz ziemny, wspólna kotłownia, woda ciepła, woda zimna, prąd, internet

Ogrzewanie apartamentów - ogrzewanie podłogowe, sterownik WiFi elementy smart home

Opomiarowanie: każdy apartament wg realnego zużycia: ogrzewanie, woda ciepła, woda zimna, prąd

STAN PRAWNY:

Pełna własność - bez konieczności podpisywania umów wynajmu, to Państwo decydujecie o tym czy chcecie wynająć swój apartament.

Budynek będzie zarządzany przez zarządcę administracyjnego, czynsz ADM zawierając opłaty związane z czystością, prowadzeniem wspólnoty, serwisem wind, odśnieżaniem około 17 pln m2 lokalu.

Apartament oddany jest w stanie deweloperskim.

Koszt miejsca postojowego zewnętrznego 30000 pln netto

Koszt miejsca postojowego zadaszonego 450000 pln netto

Koszt komórki lokatorskiej 20000 pln netto ( nieobowiązkowe )

Rozliczenia płatności następują według harmonogramu prac.

Kontakt w sprawie ogłoszenia 7 dni w tygodniu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)