Apartamenty booking, dochód pasywny

Na sprzedaż apartamenty inwestycyjne (6 sztuk, każdy jest samodzielnym lokalem) o łącznej powierzchni 172,86 m kw położone w nowoczesnym budynku przy ul. Pileckiego 69 na Ursynowie. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23%. Wszystkie lokale są umeblowane, wyposażone, świetnie się sprawdzą jako inwestycja pod krótkoterminowy. Są inwestycją pasywną, bezobsługową dla właściciela.

Każdy lokal jest na osobnej księdze wieczystej, ma osobne drzwi wejściowe z klatki schodowej i oznaczenie numeracyjne. Każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Lokale umeblowane są w kanapę, łóżko, szafkę z telewizorem. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik, wydzielono również miejsce na niedużą jadalnię. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką.

Znakomita lokalizacja inwestycji na warszawskim Ursynowie. Blisko centrum handlowe, sklepy, restauracje, stacja paliw i droga wylotowa w kierunku Piaseczna. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. 

Nieruchomość ma charakter lokalu użytkowego, można odliczyć VAT 23% od zakupu, tj. 

cena netto = 3.021.537 zł

VAT 23% = 694.953 zł

cena brutto = 21.500 zł / 1 m kw , tj. 3.716.490 zł

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą najmu, obecna rentowność wynosi ok. 9%. 

Bliżej zainteresowanym udostępnimy dane finansowe związane z lokalami.

Istnieje możliwość zakupu 1, 2 czy dowolnej ilości lokali (max. 6). Każdy apartament ma podobny metraż (ok. 30 mkw). Apartamenty są inwestycją o wyższej rentowności od najmu długoterminowego i zupełnie niewymagającą zaangażowania czasu, stanowiąc źródło dochodu pasywnego. Większe możliwości negocjacji ceny przy zakupie hurtowym.

Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w dogodnym terminie.