Apartamenty Harmonia - Pow.Ok. 39 Mkw. Z Ogródkiem

0% PROWIZJI - OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

NOWOCZESNE LOKALE MIESZKALNE POD GÓRAMI!

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE PRZESZKLENIA / WŁASNE OGRÓDKI / LOGGIE /OGRODY ZIMOWE / LICZNE MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE

Bielsko-Biała - Kamienica – ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa, inwestycja zlokalizowana w najbardziej zielonej i prestiżowej części miasta, które łączy w sobie nie tylko piękno przyrody, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz osób ceniących bliskość gór; Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z centrum miasta Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, następnie do nieruchomości została wydzielona wewnętrzna droga oraz parkingi w całości wyłożone kostką brukową

Osiedle wyróżnia niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie Wiewióra&Golczyk Architekci.

W ofercie są dostępne różne typy apartamentów, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia to 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39m2. Apartamenty na parterze mają dostęp do indywidualnych ogródków, natomiast na wyższych kondygnacjach posiadają balkony, loggie oraz ogrody zimowe.

Oferowany lokal mieszkalny nr A.1 o pow. 39,37 mkw., z własnym ogródkiem o pow. ok. 40 mkw. oraz wystawą okien - strona zachodnia, zlokalizowany jest na parterze budynku nr 1

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przedpokój 4.50 m²

Kuchnia 13.32 m²

Salon 16.86 m²

Łazienka 4.69 m²

Lokale zostaną wykonane w stanie deweloperskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

fundamenty – żelbetowe;

ściany zewnętrzne –

- kondygnacji garażowej – żelbetowe monolityczne,

- na pozostałych kondygnacjach - tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego wzmocnione żelbetowymi rdzeniami + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy;

ściany wewnętrzne - murowane;

dach – w konstrukcji mieszanej płatwiowo-krokwiowej, miejscami wsparty na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą lub membraną dachową,

stropy międzykondygnacyjne – żelbetowe monolityczne- prefabrykowane typu filigran, wygłuszone styropianem – zgodnie z dokumentacją budowlaną.

schody żelbetowe;

rynny dachowe i rury spustowe - PCV lub metalowe;

elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą na rąbek stojący i/lub płytami elewacyjnymi na ruszcie systemowym.

WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH – KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA:

• 2 windy osobowe – wejście z każdej kondygnacji (również z garażu podziemnego);


• na posadzkach i schodach płytki gresowe lub granitowe;


• ściany i sufity pomalowane ;


• stolarka drzwiowa do budynku – aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne;


• na korytarzach indywidualne liczniki zużycia mediów;


• zamontowane oświetlenie z oprawami;


• na schodach zamontowane barierki stalowe.

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Lokale wykonane będą w następującym standardzie:

a. Mieszkanie

drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w lokalu;

stolarka okienna – PVC lub aluminiowa z pakietem trójszybowym, rozwieralne, rozwieralno-uchylne, uchylno-przesuwne lub stałe szklenia;

ściany wewnętrzne murowane, żelbetowe, ceramiczne lub bloczki silikatowe, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, (zatarte na ostro w łazience (WC)) lub wykończone częściowo płytą kartonowo-gipsową;

wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej;

sufit: strop żelbetowy monolityczny filigranowy, izolowany akustycznie styropianem, wytynkowany tynkiem maszynowym gipsowym, na poddaszu wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania;

instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennikownia); W mieszkaniach zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika;

instalacja kanalizacyjna : PCV;

brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;

przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie;

przygotowana instalacja do montażu urządzeń klimatyzacyjnych ZA DOPŁATĄ

b. Łazienka:

przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);

przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);

przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);

przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;

przyłącze elektryczne x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Kuchnia:

przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;

przyłącze świetlne x 1;

przyłącze elektryczne x 3;

przyłącze trójfazowe x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każdy pokój:

przyłącze świetlne x 1;

przyłącze elektryczne x 2;

e. Przedpokój:

przyłącze świetlne x 1;

przyłącze domofonowe,

przyłącze na dzwonek;

f. Ogrody zimowe/balkon/loggia

- na podłodze płytki mrozoodporne układane na systemowych wspornikach montażowych;

- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;

- w ogrodach zimowych system składanych drzwi szklanych

WYKOŃCZENIE LOKALU GARAŻOWEGO I KOMÓREK LOKATORSKICH

• ściany, słupy, sufit – żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;


• posadzka betonowa zatarta na gładko lub wykończona żywicą;


• brama wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem;


• drzwi do pomieszczeń w garażu – stalowe;


• zamontowane wymagane oświetlenie;


• zamontowane niezbędne wyposażenie i instalacje – zgodne z dokumentacją techniczną;


• wykonane oznakowanie poziome i pionowe garażu;


• wygrodzenie i drzwi komórek lokatorskich – siatkowe na konstrukcji stalowej.

WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRÓDKÓW PRZYDOMOWYCH W MIESZKANIACH NA PARTERZE

• taras ziemny wysypany żwirem i okrawężnikowany;


• zamontowana pergola stalowa;


• teren wyrównany i obsiany trawą.

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

• teren ogrodzony, bramki, brama wjazdowa przesuwna na pilota


• brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem,


• dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową,


• oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu,


• urządzone wspólne tereny zielone,


• plac zabaw,


• elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery


• wiata śmietnikowa

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:

Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65.000,00 zł

Cena zewnętrznego miejsca postojowego: 45.000,00 zł

Cena komórki lokatorskiej: 12.500,00 zł - 35.000,00 zł

PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA INWESTYCJI DO UŻYTKOWANIA: IV KWARTAŁ 2026 R.

...::: ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)