!Atrakcyjna działka 20min od Wrocławia!

Witam chciałbym Państwu zaprezentować działkę w spokojnej miejscowości Brzezia Łąka w gminie Długołęka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma kształt prostokąta o bokach 25,81m x 35,31m x 25,24m x 35,49m. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 900m2 z możliwością powiększenia. Działka posiada drogę dojazdową utwardzoną, oraz jest wyposażona w media takie jak.

- Sieć Elektryczna znajduje ok. 10m od granicy działki


Brzezia Łąka jest to mała miejscowość licząca ok. 2000 mieszkańców charakteryzująca się ciszą i spokojem zarazem jak i szybkim dojazdem do Wrocławia w ok.20min


-Najbliższy sklep spożywczy - 1,8km

-Najbliższa kawiarenka – 2,0km

-Kościół - 2,2km

-Szkoła podstawowa – 1,8km

-Przedszkole - 2,0km

-Żłobek - 0,4km


Parametry z MPZP



A) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa

B) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

C) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki

D) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału powinna wynosić min. 900 m 2

E) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
- utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
- lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
- lokalizację usług nieuciążliwych, sportu, rekreacji i zieleni,
- lokalizację komunikacji wewnętrznej


Zapraszam na prezentację

Martin Duda
Doradca ds. nieruchomości
ATA Nieruchomości,
al. Armii Krajowej 6a/2, Wrocław 50-541
+48 798 022 754

Hello, I would like to present you a plot in the quiet town of Brzezia Łąka in the Długołęka commune, covered by the local development plan. The plot has the shape of a rectangle with sides 25.81 m x 35.31 m x 25.24 m x 35.49 m . The total area of this plot is 900 m2 with the possibility of enlargement. The plot has a paved access road and is equipped with utilities such as:

- The electricity network is located approx. 10 m from the plot border

Brzezia Łąka is a small town with approximately 2,000 inhabitants, characterized by peace and quiet as well as quick access to Wrocław in approximately 20 minutes.
-The nearest grocery store - 1.8 km
-The nearest cafe – 2.0 km
-Church - 2.2 km
-Primary school – 1.8km
-Kindergarten - 2.0km
-Nursery - 0.4km

Parameters from local development plan
A) The main function of the area: single-family residential buildings and farm buildings
B) building height: maximum two floors above ground, not including basements, including one as an attic, but no more than 10.0 m from the natural ground surface to the roof ridge,
C) the development area should not exceed 30% of the plot area
D) Rules and conditions of division into building plots: when allocating new building plots, the target area of the residential plot resulting from the division should be at least 900 m2
E) The following are also considered to be in line with the plan:
- maintaining the existing multi-family housing development,
- location of multi-family residential development, up to two apartments in one building
- location of accompanying auxiliary facilities and technical infrastructure devices and networks,
- location of non-intrusive services, sports, recreation and greenery
- location of internal communications

Martin Duda
Real estate advisor
ATA Nieruchomości,
al. Armii Krajowej 6a/2, Wrocław 50-541
+48 798 022 754

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()