Atrakcyjna Działka 882 m2 | Blisko Plaża

Kup bezpiecznie i bez prowizji
Oferta Sprzedaży Działki Budowlanej na Wyspie Sobieszewskiej.

Odległość od plaży: ok. 1 km (15 minut spacerem przez las).
Powierzchnia działki: 882 m²
Media: energia, kanalizacja na działce, woda, gaz w drodze przy działce.

Przeznaczenie terenu: M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Charakterystyka Działki
Działka położona jest w malowniczej części Wyspy Sobieszewskiej, idealnej zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Przeznaczenie terenu pozwala na różnorodne formy zagospodarowania, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Przeznaczenie Terenu:
1. Zabudowa mieszkaniowa:

• Domy mieszkalne wolno stojące (do 4 mieszkań)


• Zabudowa bliźniacza jedno- lub dwumieszkaniowa

2. Zabudowa usługowa:

• Usługi komercyjne


• Usługi publiczne

Funkcje Wyłączone:

• Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m²


• Salony samochodowe (z serwisem)


• Warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze


• Stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów


• Zespoły garaży kubaturowych

Zasady Kształtowania Zabudowy i Zagospodarowania Terenu:
1. Powierzchnia zabudowy: maksymalna: 50% powierzchni działki
2. Powierzchnia biologicznie czynna: minimalna: 30% powierzchni działki
3. Intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,9
4. Wysokość zabudowy:

• Budynki: do 12,0 m (maksymalny poziom najwyższego punktu nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.)


• Budowle wielopoziomowe (garaże, magazyny): do 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m.


• Pozostałe obiekty budowlane: dowolna wysokość

5. Gabaryty i parametry zabudowy:

• Maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m


• Pseudoryzality (ryzality pozorne): maksymalna długość 4 m

6. Formy zabudowy:

• Wolnostojąca


• Bliźniacza

7. Kształt dachu:

• Stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni, z kalenicą równoległą względem ulicy Boguckiego lub ciągu pieszo-jezdnego Wiosłowa


• Okapy wysunięte od lica ściany o 0,4-0,6 m


• Lukarny o maksymalnej długości 1,5 m, cofnięte o 1 m w stosunku do krawędzi dachu (łączna długość lukarn nie może przekraczać 30% długości ściany)

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą działki budowlanej na Wyspie Sobieszewskiej! To doskonała okazja do inwestycji w pięknej i rozwijającej się okolicy.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: