Atrakcyjna działka budowlana 17ar w Chmielniku

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 16,72ar w miejscowości Chmielnik, w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 4 km od granic Rzeszowa.

Teren działki jest płaski, w kształcie prostokąta, co znacznie ułatwia planowanie przyszłej zabudowy.
Naturalne otoczenie działki stanowią pasy drzew wzdłuż jednego długiego i krótkiego boku, zapewniające przyjemny cień oraz dodatkową prywatność.
Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego życia z bliskością miasta.
W sąsiedztwie znajduje się luźna, niska zabudowa jednorodzinna.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, w tym malowniczym Lasem św. Marcina. W odległości niespełna 3km znajdują się atrakcyjne miejsca rekreacyjne: punkt widokowy Magdalenka oraz park rozrywki Malawa Fun Park (paintball).
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację z Rzeszowem.
Działka posiada dostęp do mediów - znajdują się one na działce lub w przyległej drodze.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta, gdzie można zbudować wymarzony dom w otoczeniu natury.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 338/2, obręb Chmielnik
• Powierzchnia: 16,72 ara
• Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną
• Media: na działce lub w przyległej drodze
• Otoczenie: tereny zielone, luźna niska zabudowa domów jednorodzinnych
• Klasy gruntu: RIVa

Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o następujących parametrach:
- szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 14,0 m
- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 3,0 m do 3,7 m
- wysokość budynku do głównej kalenicy do szczytu dachu: od 7,0m do 8,5m
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°
- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych


Nie przegap okazji zakupu działki o wyjątkowym położeniu. Jeśli szukasz nieruchomości w zacisznej okolicy z bliskim dostępem do miasta, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail:
tel.

For sale an attractive building plot with an area of 16.72 ares in Chmielnik, in a quiet, picturesque area, only 4 km from the borders of Rzeszów.

The plot area is flat and rectangular in shape, which greatly facilitates planning of future development.
The natural surroundings of the plot are strips of trees along one long and one short side, providing pleasant shade and additional privacy.
The location offers the perfect combination of the tranquility of suburban life with proximity to the city .
In the vicinity there are loose, low single-family buildings.
The area is characterized by a large number of green areas , including the picturesque St. Martin's Forest. At a distance of less than 3 km there are attractive recreational places: the Magdalenka viewpoint and the Malawa Fun Park (paintball).
There is a bus stop nearby, providing convenient communication with Rzeszów.
The plot has access to utilities - they are located on the plot or in the adjacent road.

This is an ideal place for those looking for a quiet location with quick access to the city , where they can build their dream home surrounded by nature.

Key information about the property:
• Plot number: 338/2, Chmielnik district
• Area: 16.72 ares
• Access: asphalt road, last few dozen meters on a paved road
• Utilities: on the plot or in the adjacent road
• Surroundings: green areas, loose low-rise development of single-family houses
• Soil classes: RIVa

The property has legally binding Development Conditions for the construction of a single-family detached residential building with the following parameters:
- front elevation width: from 7.0 m to 14.0 m
- height of the upper edges of the front elevations: from 3.0 m to 3.7 m
- building height from the main ridge to the peak of the roof: from 7.0 m to 8.5 m
- roof slope angle: from 35 ° to 45 °
- height up to 2 above-ground storeys


Don't miss the opportunity to buy a plot of land with a unique location. If you are looking for a property in a quiet area with close access to the city, this offer is just for you. We invite you to contact us and to the presentation.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail:
tel.

Продається приваблива ділянка під забудову площею 16,72 соток в Хмельнику, в тихій, мальовничій місцевості, всього в 4 км від меж Жешува.

Ділянка рівна прямокутної форми, що значно полегшує планування майбутньої забудови.
Природне оточення ділянки - це смуги дерев уздовж однієї довгої та однієї короткої сторони, що забезпечує приємну тінь та додаткову конфіденційність.
Розташування пропонує ідеальне поєднання спокою приміського життя з близькістю до міста .
Поруч розташована розсипна невисока одноквартирна забудова.
Район характеризується великою кількістю зелених насаджень , включаючи мальовничий Сен-Марсін. На відстані менше 3 км розташовані привабливі місця відпочинку: оглядовий майданчик Магдаленка та парк розваг Малава (пейнтбол).
Поруч є автобусна зупинка, що забезпечує зручне сполучення з Жешувом.
До ділянки є під'їзд до комунікацій - вони знаходяться на ділянці або на прилеглій дорозі.

Це ідеальне місце для тих, хто шукає тихе місце зі швидким доступом до міста , де вони можуть побудувати будинок своєї мрії в оточенні природи.

Основна інформація про нерухомість:
• Номер ділянки: 338/2, Хмельницький район
• Площа: 16,72 соток
• Під'їзд: асфальтована дорога, останні десятки метрів по асфальтованій дорозі
• Інженерні комунікації: на ділянці або в прилеглій дорозі
• Околиці: зелені зони, нещільна малоповерхова забудова одноквартирними будинками
• Класи ґрунтів: RIVa

Об’єкт має юридично обов’язкові умови забудови для будівництва одноквартирного окремого житлового будинку з такими параметрами:
- ширина фасаду: від 7,0 м до 14,0 м
- висота верхніх країв передніх фасадів: від 3,0 м до 3,7 м.
- висота будівлі від головного коника до вершини даху: від 7,0 м до 8,5 м
- кут нахилу даху: від 35 ° до 45 °
- висота до 2 надземних поверхів


Не пропустіть можливість придбати земельну ділянку в унікальному місці. Якщо ви шукаєте нерухомість у тихому районі з близьким доступом до міста, ця пропозиція саме для вас. Ми запрошуємо вас зв'язатися з нами та побачити нас.

Пропозиція доступна виключно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна адреса:
тел.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."