Atrakcyjna działka budowlana Jakubowice Konińskie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania działka budowlana położona w Jakubowicach Konińskich Kolonii przy ul. Jaśminowej. Nr ewidencyjny działki: 267/2.

Działka położona w drugiej linii zabudowy. Dojazd drogą wewnętrzną. Powierzchnia nieruchomości wynosi 2824 m2. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach około 114m x 25m. W bliskim sąsiedztwie budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz zabudowa bliźniacza. Dużym atutem jest położenie działki w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego trasy S12. Bardzo dobry dojazd do Lublina – 7 minut jazdy autem.

Dostępne media w drodze wewnętrznej woda, prąd i gaz.

ul. Jaśminowa, zgodnie z informacją jaką otrzymaliśmy w Urzędzie Gminy, zostanie w tym roku utwardzona asfaltem.

Jak wynika z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest na planie symbolem K-13MN. Dla tych terenów ustala się:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: K-1MN, K-2MN, K-3MN, K-4MN, K-5MN, K-6MN, K-7MN, K-8MN, K-10MN, K-11MN, K-12MN, K-13MN, K-14MN, K-15MN, K-16MN, K-17MN, K-18MN, K-19MN, K-20MN, K-21MN, K-22MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

                1) budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej;

                2) wysokość zabudowy nie większa niż:

                               a) 12 m dla budynku mieszkalnego,

                               b) 6 m dla pozostałych budynków i budowli;

                3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

                4) wysokość małej architektury do 4 m;

                5) dla dachów:

                               a) kąt nachylenia połaci: 0° - 45°,

                               b) symetryczne spadki głównych połaci.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

                               1) lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;

                               2) sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

                               1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

                               2) powierzchnia biologicznie czynna:

                                               a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

                                               b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

                               3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

5. Ustala się obsługę komunikacyjną:

                               1) dla terenu K-1MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy w tym poprzez K-3KDW;

                               2) dla terenów K-2MN, K-3MN do drogi powiatowej;

                               3) dla terenu K-4MN poprzez działkę nr 234/10 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

                               4) dla terenu K-5MN poprzez działkę nr 274/3 do drogi powiatowej;

                               5) dla terenu K-6MN poprzez działkę nr 232/15 drogi powiatowej;

                               6) dla terenów K-7MN, K-11MN, K-21MN, K-22MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

                               7) dla terenu K-8MN poprzez działkę nr 411 lub 359/3 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

                               8) dla terenu K-10MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 335/1;

                               9) dla terenu K-12MN do drogi powiatowej lub do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

                               10) dla terenu K-13MN poprzez działkę nr 433/7 lub 268/2 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

                               11) dla terenu K-14MN poprzez działkę nr 144 do drogi gminnej powiatowej;

                               12) dla terenu K-15MN poprzez działki nr 169, 144 do drogi gminnej powiatowej;

                               13) dla terenu K-16MN poprzez działkę nr 547 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działki nr 547, 144 do drogi gminnej powiatowej;

                               14) dla terenu K-17MN do drogi powiatowej lub poprzez działkę nr 279/6;

                               15) dla terenu K-18MN poprzez K-1KDW i działki nr 279/6, 279/8, 279/11 do drogi powiatowej;

                               16) dla terenów K-19MN, K-20MN poprzez K-2KDW i działki nr 309/29, 309/4 do gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.

6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowowydzielanych działek obowiązuje:

                               1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

                                               a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,

                                               b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

                               2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

                                               a) 18 m dla zabudowy wolno stojącej,

                                               b) 10 m dla zabudowy bliźniaczej;

                               3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

7. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowowydzielanych działek dopuszcza się:

                               1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;

                               2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego –

Oferta biura nieruchomości – Property Lab Real Estate

Nr licencji pośrednika - 23294