Atrakcyjna działka budowlana Rusiec 1000m2
440 000 zł
440 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
1000 m²
Wymiary:
28,6x35 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
woda prąd gaz
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka o powierzchni 1000m2 w Ruścu, gminie Nadarzyn. Wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja w fazie projektu. Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki. Doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, przejażdżki rowerowe i relaks. Dobra lokalizacja, szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S8.
W pobliżu:
- Park Pałacowy w Młochowie 1,5 km
- Park Pałacowy w Rozalinie 3 km
- CH Janki 10 km
- Nadarzyn 4 km
- Szkoła podstawowa, plac zabaw, orlik oraz skate park 300m
- Przedszkole 300m
- Żłobek 1,5 km
- Ośrodek zdrowia w Nadarzynie i Młochowie
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Działka:
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
3) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
4) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 24, a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,
6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu ternu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniowa jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
4) reklamy i inne znaki informacyjno-plastyczne należy sytuować wzdłuż linii rozgraniczających dróg.
3. Wysokość zabudowy:
zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.
4. Linie zabudowy:
dla nowej zabudowy plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 24.
5. Ogrodzenia:
plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w §25.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Zapraszam do kontaktu
Marek Ziółek
::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ::
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
W pobliżu:
- Park Pałacowy w Młochowie 1,5 km
- Park Pałacowy w Rozalinie 3 km
- CH Janki 10 km
- Nadarzyn 4 km
- Szkoła podstawowa, plac zabaw, orlik oraz skate park 300m
- Przedszkole 300m
- Żłobek 1,5 km
- Ośrodek zdrowia w Nadarzynie i Młochowie
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Działka:
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
3) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
4) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 24, a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,
6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu ternu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniowa jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
4) reklamy i inne znaki informacyjno-plastyczne należy sytuować wzdłuż linii rozgraniczających dróg.
3. Wysokość zabudowy:
zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.
4. Linie zabudowy:
dla nowej zabudowy plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 24.
5. Ogrodzenia:
plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w §25.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Zapraszam do kontaktu
Marek Ziółek
::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ::
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 65323547
Nr w biurze: 3741/1821/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 19.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
O biurze nieruchomości
FLESCH NIERUCHOMOŚCI
Biuro nieruchomości
■
7053
Bolesława Prusa 95, 05-804, Pruszków, pruszkowski, mazowieckie
Marek Ziółek
FLESCH NIERUCHOMOŚCI