Atrakcyjna działka budowlana w CENTRUM MIASTA

"OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ"

Prezentujemy na sprzedaż działkę BUDOWLANĄ położoną w Inowrocławiu w CENTRUM miasta z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową lub usługową(MW/U).

Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Inowrocławia. Daje możliwość wybudowania ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ lub USŁUGOWEJ. Inwestycja pozwoli czerpać dochody z czynszów najmu. 

Na działce znajduje się budynek gospodarczy, który nadaje się do rozbiórki. 

Zgodnie z MPZP zatwierdzonym uchwałą Nr VII/89/99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 r. ww.nieruchomość znajduje się w jednostce bilansowej oznaczonej w ustaleniach planu symbolem 233-MW,U.Rozdział 3 

Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów
2451. Wyznacza się na obszarze objętym planem teren mieszkalnictwa i usług nieuciążliwych oznaczony na rysunku symbolem 233-MW,U.
2. Teren 233-MW,U zlokalizowany jest w strefach:
     1) w strefie konserwatorskiej "As"
     2) w strefie geologicznej 4
3. Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 233-MW,U:
    1) Ustala sie jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację:
        a) mieszkalnictwa 
        b) usług nieuciążliwych z zakresu handlu, rzemiosła, gastronomii, kultury, rozrywki i innych jako funkcji wybudowanych i samodzielnych
        c) administracji, usług administracyjnych i biurowych
        d) parkingów i zieleni oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej towarzyszących funkcjom wyszczególnionym w podpunktach a), c)
    2) Ustala się lokalizację funkcji określonych w punkcie 1) w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa          i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji oraz ochrony funkcji mieszkalnej przed skutkami działalności usługowej.
    3) Dopuszcza się rozszerzenie przeznaczenia podstawowego określonego w punkcie 1) oraz warunków zabudowy i zagospodarowania określonych w punkcie 3) na sąsiedni            teren 232-U, lub na jego część.
     4) Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
         a) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu obowiązuje adaptacja i rewaloryzacja istniejącej zabudowy będącej pod ochroną konserwatora zabytków, zakres adaptacji, w             tym ewentualnie wyburzenia w uzgodnieniu ze służbami konserwacji zabytków
         b) postulowane wyburzenia obiektów pomocniczych i oficynowych w zły stanie technicznym wewnątrz kwartału i zagospodarowanie uwolnionych powierzchni zielenią i                   nową zabudową
         c) wielkość nowej kubatury możliwej do wprowadzenia na teren wynikająca z chłonności terenu przy zachowaniu min. 20% powierzchni każdej nieruchomości w graniach               własności w stanie biologicznie czynnym oraz przy uwzględnianiu przepisów szczególnych dotyczących między innymi wzajemnych odległości między budynkami i od                   granic działek
         d) obowiązuje uzupełnienie zabudowy w formie ciągłej pierzei na liniach rozgraniczających z ulicami Poznańska i Małą Rybnicką
         e) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących, pojedynczych garaży boksowych
         f) obowiązuje zachowanie wysokości zabudowy adaptowanej wzdłuż ul. Kasztelańskiej,objętej ochroną konserwatorską
         g) wysokość nowej zabudowy pierzejowej: II-III kond., niższa od zabudowy perzejowej
         i) obowiązują liie zabudowy wg rysunku planu i wg przepisów szczególnych
         j) w stosunku do budynków adaptowanych, objętych ochroną konserwatorską obowiązuje zachowanie bryły, utrzymanie istniejących otworów okiennych i ich podziałów na             kondygnacjach powyżej parteru, podkreślenie istniejącego i odtworzonego detalu architektonicznego; dopuszcza się przebudowę elewacji parteru w dostosowaniu do nowej           funkcji pod warunkiem zgody służb konserwacji zabytków
         k) w stosunku do adaptowanej zabudowy nie objętej ochroną konserwatorską oraz nowo realizowanej zabudowy plombowej w pierzejach obowiązuje zachowanie zharmonizowanej z zabudową chronioną bryły i podziałów elewacji frontowych; dopuszczone swobodne kształtowanie parteru budynku przy zachowaniu linii zabudowy; dopuszczone nowe rozwiązania materiałowe(szkło, aluminium) w połączeniu materiałami tradycyjnymi(cegła, dachówka,tynk, kamień)
          l) kolorystyka elewacji poszczególnych budynków tworzących pierzeje uliczne i zespoły zabudowy jednorodna oparta na wspólnych zasadach, lub zbliżonej gamie kolorystycznej,
          m) realizacja nowych budynków i adaptacje istniejących w uzgodnieniu ze służbami konserwacji zabytków
          n) wyjazdy i wejścia dla pieszych na terenie z sąsiednich terenów publicznych
          o) pożądane zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w granicach terenu w ilości wynikającej z chłonności terenu (min. 0,5 m.p./1 mieszkanie)
          p) obowiązuje wprowadzenie zieleni na powierzchni równej min. 20% terenu
5) Ustala się w zakresie obsługi infrastrukturą sieciową adaptację rozwiązań istniejących oraz podłączenia do sieci zewnętrznych na warunkach określonych przez gestorów sieci 

Dalsza część wypisu i wyrysu z ww. planu zagospodarowania do wglądu w biurze.

Przy działce prąd, woda i kanalizacja.

Atutem działki jest bliska odległość od rynku 3 min. na pieszo oraz jej zlokalizowanie przy głównej ulicy co jest plusem przy tego typu inwestycjach!

Zapraszamy na prezentację!!!