Atrakcyjna działka budowlana w Janowie przy lesie!

Na sprzedaż atrakcyjna działka w miejscowości Janów, zaledwie 4 km od Chełma!

Działka ma powierzchnię 0,3406 ha.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach: 102 m (długość):
x 31 m (szerokość) w pierwszej części działki,  x 36 m  (szerokość) w drugiej części od lasu.

Działka oczyszczona z niepotrzebnych krzaków i drzew. Pozostały nieliczne zadrzewienia dodające uroku nieruchomości.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka  w ok. 82% leży na terenie oznaczonym MN - Tereny zabudowy jednorodzinnej, w ok. 18% działka leży na terenie oznaczonym RM - Tereny rolne.

Najważniejsze ustalenia w MPZP dla MN (Tereny zabudowy jednorodzinnej):

* zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa - realizowana na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej: preferowana - 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, dopuszczalna - 3 kondygnacje nadziemne,
- zaleca się, aby nowoprojektowane budownictwo skalą zabudowy oraz bryłą nawiązywało do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy, stosowania wysokich dachów z możliwością wykorzystania użytkowych poddaszy, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych,
- zasady podziału na działki budowlane: powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej - ok. 0,10 ha zabudowy szeregowej ok. 0,05 ha; drogi dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m, dopuszcza się ciągi pieszo - jezdne o szerokości min. 5 m dla obsługi max. 5 działek,
- dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych 1-kondygnacyjnych w nawiązaniu do architektury zabudowy mieszkaniowej, jako wolnostojące, wbudowane i przybudowane w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, w zabudowie szeregowej dopuszczalna realizacja garaży jako wbudowane,
- dopuszcza się realizację usług komercyjnych - nieuciążliwych nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko przyrodnicze,

Istnieje możliwość podziału działki na 2 mniejsze działki np po ok. 16-18 ar. (min. na 10 ar.)

MEDIA: Prąd i woda w drodze dojazdowej w odległości ok. 120 m

Cicha i spokojna okolica. Działka sąsiaduje z lasem.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Zapraszam na prezentację !
Rafał Słomka

@:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.