Atrakcyjna działka budowlana w Radzyminie

Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerach ewidencyjnych : 194, 158/3 i 158/4 w obrębie 03-01 w gminie Radzymin, powiat Wołomin.

Przedmiotem sprzedaży ( łącznie lub oddzielnie ) są dwa obszary gruntu (I i II) które wynikają z istniejącego podziału o powierzchniach:

I.                    Działka nr. 194  o powierzchni  1 412,00 m2

II.                  Działka  nr. 158/3 i 158/4 o łącznej powierzchni 4 337,00 m2

Łączna pow. 0.5749 ha ( 5 749 m2 )

Dla w/wymienionej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność prywatną prowadzona jest Księga Wieczysta. 

Od marca 2021 r dla w/w obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i  Gminy Radzymin. Dla obszaru będącego przedmiotem niniejszej oferty określonego w MPZP 4MN/U przewiduje się:

·         W zakresie przeznaczenia terenu:  zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem zabudowy  usługowej w tym garaży oraz infrastruktury technicznej.

·         W zakresie warunków zagospodarowania terenu:  maksymalną powierzchnię zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8 oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.  

Opis działki;

Cała nieruchomość gruntowa jest zlokalizowana pomiędzy ul. S .Wyszyńskiego a ul. Polskiej Organizacji Wojskowej (P.O.W.) , w kształcie regularnym zbliżonym do trapezu. Działkę nr. 194 od działki nr. 158 oddziela  rzeczka Beniaminówka stanowiąc naturalną granicę pomiędzy obszarami I i II. Warunki  zagospodarowania terenu dają w każdym z oferowanych obszarów duży margines i możliwości wykorzystania powierzchni pod zabudowę. Media (kanalizacja, woda , gaz i elektryczność) znajdują się w ciągu ul. P.O.W. i ul. S. Wyszyńskiego  

Położenie działki;

Położenie w/w obszarów gruntowych I i II jest bardzo dogodne z dostępem do istniejącej infrastruktury komunikacyjnej m. innymi:

·         Centrum Radzymina : 1,5 km  (5 min pojazdem)

·         Trasy S-8    maks. 3 km,  

·         Przystanku SKM  ok. 1 km (15 min pieszo)

Cena:

I.                     Działka nr. 194  :  706 000,00 zł

II.                   Działka  nr. 158/3 i 158/4 : 1 583 005,00 zł