Atrakcyjna działka inwest przy A1 i stacji paliw

Jest to działka o powierzchni całkowitej 7500 m2 przy ul. Goździków 1a w Częstochowie zlokalizowana przy stacji paliw ORLEN.

Położona jest równolegle do ul. Św. Rocha w obrębie nowego węzła autostrady bursztynowej A1 Częstochowa Jasna Góra.

Istnieje możliwość zakupu ok 3000 m2 ( część budowlana ) lub całości 7500 m2 ( część budowlana i niebudowlana )

Załączone wizualizacje oraz poniższe opisy obrazują budynki jakie mogą powstać na tej działce zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz ile powierzchni użytkowej można na niej zbudować

• Wariant 1 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP budynku handlowego np. małej biedronki pow. zabudowy kondygnacji parterowej 600 m2 ( w tym pow. sprzedaży do 400m2 ) , 1-sze piętro pow. zabudowy 600 m2

• Wariant 2 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP hotelu / domu przyjęć okolicznościowych o pow. użytkowej ok 1400 – 1600 m2 ( 3 kondygnacje naziemne + możliwy garaż podziemny i / lub parking naziemny )

• Wariant 3 - Możliwość wybudowania zgodnie z MPZP hotelu o pow. użytkowej ok 1400 – 1600 m2 ( 3 kondygnacje naziemne + możliwy garaż podziemny i / lub parking naziemny )

Analizy działki pod kątem powyższych 3 wariantów oraz koncepcje budynku hotelowo - gastronomicznego i handlowo - usługowego mogę udostępnić na życzenie.

Cena 3 000 m2 ( budowlana )     x 233 pln = 699 000 PLN

Cena 4 500m2 ( niebudowlana ) x   26 pln = 120 000 PLN

Cena 7 500 m2 ( 3000 m2 + 4500 m2 ) = 799 000 PLN 

Według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest do usług związanych z obsługą turystyki, rekreacji, wypoczynku oraz usług gastronomicznych (również motel, hotel, obiekty handlowo-gastronomiczne), terenów zieleni urządzonej. Dopuszczalne są również rozwiązania takie jak parkingi, pasy drogowe drogi publicznej czy też pomieszczenia o funkcji mieszkalnej wbudowane w budynek usługowy.

Wymiary działki:

Szerokość – 32 m
Długość – 235 m

Do działki doprowadzona jest energia elektryczna ( siła ) i na działce znajduje się studnia z wodą. Wjazd drogą asfaltową miejską od strony stacji Orlen.