Atrakcyjna działka inwestycyjna, Bogucin

Polecamy do sprzedaży działkę usługową/ inwestycyjną położoną w Bogucinie gm. Swarzędz.
Działka o powierzchni 6120 m2, znajduje się w bardzo atrakcyjnym widocznym miejscu, równolegle do ulicy Gnieźnieńskiej (droga 194). Ok 500 m do skrzyżowania ulic Gnieźnieńskiej z Bałtycką (droga 92). Działka posiada pozytywną opinię Wielkopolskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich na lokalizację zjazdu z drogi serwisowej.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Część działki o powierzchni ok 4.442 m2 oznaczona jako 1U - Tereny Zabudowy Usługowej. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków o funkcji usługowej, w tym handlowej;

2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;

3) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;

4) maksymalną powierzchnię zabudowy – 45% powierzchni działki budowlanej;

5) geometrię dachów:

a) budynków – dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°z zastrzeżeniem lit. b

b) budynków garażowo-gospodarczych – dachy płaskie;

6) maksymalną wysokość:

a) budynków – 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b,

b) budynków garażowo-gospodarczych – 3,0 m;

7) liczbę kondygnacji:

a) budynków – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b,

b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;

8) kolor pokrycia dachowego dachu stromego – ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;

9) kolor elewacji budynków – biel, szary, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

10) materiał pokrycia dachowego dachu stromego – dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;

11) materiał elewacji budynków – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne, płyty elewacyjne;

12) obsługę komunikacyjną:

a) terenów 1U i 10U poprzez drogę serwisową wzdłuż drogi wojewódzkiej na terenie KDG.

Pozostała część o powierzchni ok 1608 m2 oznaczona jako 1Z - zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu – zieleń naturalna; zakaz lokalizacji budynków.

Media: w drodze: woda, gaz i prąd.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.

Prowadząca ofertę:

Ewa Włodarczyk - Białek

tel. 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.