Atrakcyjna działka Kazuń Polski koło Warszawy
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
10 290 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
las otwarty teren
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Atrakcyjny grunt zlokalizowany w miejscowości Kazuń Polsk, gmina Czosnów, powiat nowodworski.
Działki nr 352 i 353 z obrębu 0021.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja ze względu na planowany przebieg następnego odcinka S7, bliskość Warszawy, Nowego Dworu Mazowieckiego i Puszczy Kampinoskiej.
Łączna powierzchnia nieruchomości to 1,03 ha (10 290 m2).
Dogodny dojazd drogami asfaltowymi z 2 stron – od północy ul. Widok, od południa ul. Kampinoska (droga nr 579). Płaski teren.
Podpisano umowę o przyłącze energetyczne.
Dla całej nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Możliwość wybudowania częściowo zabudowy mieszkaniowej, a częściowo np. sali weselnej.
Zgodnie MPZP, teren posiada następujące przeznaczenia (przypadająca powierzchnia w nawiasach):.
- przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (45 a - 4489 m2),
- przeznaczony pod usługi turystyki, obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty, z ewentualnym lokalem mieszkalnym w budynku pod usługi (53 a - 5275 m2),
- przeznaczony pod poszerzenie dróg dojazdowych (5 a - 526 m2).
Precyzyjnie MPZP dla zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej (ME) zakłada następujące przeznaczenie:
"Dla terenów oznaczonych symbolem ME ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej;
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolnostojących,
b) zakaz zabudowy w formie budynków bliźniaczych, szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 2400 m²;
…”
Natomiast dla terenu dotyczącego usług turystyki następujące przeznaczenie:
„Dla terenów oznaczonych symbolem UT ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy usług turystyki;
2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty;
3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 11,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m²;
…”
Zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
Aktualizacja: 31.07.2024
Dodano: 31.07.2024
ID: 65734194
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
O sprzedawcy
Piotr Nowakowski
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Piotr Nowakowski
Oferta biura nieruchomości