Atrakcyjna działka mieszkanko-usługowa - Lubin

a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,

b) usługi,

c) handel detaliczny;

a) zieleń urządzona,

b) rekreacja,

c) terenowe obiekty sportowe,

d) parkingi terenowe lub wbudowane,

e) garaże wbudowane, f) wolno stojące garaże i zespoły garaży – wyłącznie istniejące w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały,

g) ulice wewnętrzne, o których mowa w §12 ust. 2 pkt 3,

h) dojazdy,

i) ciągi piesze,

j) ciągi pieszo rowerowe,

k) trasy rowerowe,

l) istniejące sieci przesyłowe,

m) infrastruktura dystrybucyjna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej od 0,1 do 3,6;

2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni działki budowlanej;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku - 18 m;

5) dachy:

a) strome o kącie nachylenia 35 - 50 stopni w kolorze ceglastym lub szarym,

b) płaskie;

6) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości:

a) 6 m od południowo-zachodniej granicy planu (od ul. B. Krupińskiego),

b) 6 m od linii rozgraniczającej ulic 4KDL i 4KDD,

c) 5 m od linii rozgraniczającej ulicy 10KDD;

7) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) ustalenia pkt 1, 2, 3, 4 i 6 nie dotyczą infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem §10 ust. 2