Atrakcyjna Działka na Krzekowie ! TOP LOKALIZACJA!

Gotowa działka pod inwestycje deweloperską w pożądanej lokalizacji . Działka w granicach miasta Szczecin , w związku z tym dla znających temat bezproblemowe podłączenie do wszystkich mediów , łącznie z kanalizacją deszczową. Dojazd nowo wykończonymi drogami asfaltowymi z latarniami. Bezpośredni dostęp do drogi gminnej wykończonej nowym polbrukiem . Teren równy , warunki gruntowe bardzo dobre . Działka gruntu nr 24/4 o powierzchni 9174m2 , obręb ewidencyjny Pogodno 44. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – UCHWAŁA NR XVI/378/16 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 23 lutego 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Inspektowa” w Szczecinie, teren elementarny Z.K.3006.MN,U. , który przewiduje: 1. przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) wolno stojąca, b) bliźniacza 2. dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m² 3. w pasie terenu 45 m od granicy z terenem Z.K.3032.KD.Z, dopuszcza się lokalizacje: a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2 – z zastrzeżeniem lit. c, b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi, c) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2 lokalizowanych na części działki nr 25/8 z obrębu 2044 4. minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50% 5. maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m 6. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%, b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%, c) w innych przypadkach 40%; 7. budynki kryte dachami stromymi Możliwy podział działki : 1. Pod zabudowę jednorodzinną 600 m2 2. Pod zabudowę bliźniaczą 450 m2 Cena netto , należy doliczyć 23 %.