Atrakcyjna działka ok. 2 km od granic Lublina!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w odległości ok. 2 km od Lublina! Działka ewidencyjnie znajduje się w granicy obrębu Snopków, tuż przy granicy miejscowości Marysin!

Działka idealna pod małą inwestycję deweloperską (bliźniak, 2 budynki jednorodzinne, budynek jednorodzinny 2-4 lokalowy i inne). Idealnie również pod budownictwo jednorodzinne!

Dojazd drogą asfaltową gminną. Cicha i spokojna okolica. Szybki dojazd do obwodnicy.

MEDIA: prąd, woda i gaz w działce, kanalizacja w drodze (studnia na przeciwko działki)

Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach (dłuższe boki): 52 m od ulicy x 42 m w głąb działki.
Teren lekko nachylony.

Działka w MPZP z przeznaczeniem MR, mieszkalnictwo rolnicze - z możliwością zabudowy jednorodzinnej w formie budynków jednorodzinnych luB bliźniaczych.
Najważniejsze zapisy w MPZP: 

* dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej,

* ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

* dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

* dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!

Zapraszam na prezentację !
Rafał Słomka
729 870 475
@:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich