Atrakcyjna działka w dobrej lokalizacji

Ogłoszenie prywatne.

Proszę dzwonić po godzinie 16. Jeżeli nie odbiorę, na pewno oddzwonię.

DZIAŁKA:

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1/14 o łącznej powierzchni 819 m/2. Działka płaska, w kształcie prostokąta. Na zdjęciach wskazano wymiary przybliżone.

Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Malownicza okolica stanowi o jej niepowtarzalnym charakterze. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowani (wybrane pozycje poniżej).

Sąsiedni teren jest częściowo zabudowany. W bezpośrednim sąsiedztwie budowane są już domy jednorodzinne.

Dojazd do szkoły drogą utwardzoną z kostki betonowej w całości oświetloną. Ścieżka rowerowa. W bliskiej odległości sklep spożywczy oraz wiele działalności usługowych.

Jedne z najlepszych warunków zabudowy w Baninie.

W tej odległości od linii wznoszenia się samolotów, praktycznie już ich nie słychać, nawet na zewnątrz.

ODLEGŁOŚCI:

- od budowanej trasy szybkiego ruchu (OMT) 550-800 m (zdjęcie).

- od linii wysokiego napięcia około 350 m.

Odległości te są wystarczające, żeby nie oddziaływały negatywnie na mieszkańców.

- do najbliższego paczkomatu 200 m.

- do najbliższego sklepu spożywczego 200 m.

- do najbliższego lasu około 450 m.

- do szkoły podstawowej 1,4 km.

- do Biedronki i Lidla około 1,8 km.

- do jeziora Tuchomskiego około 2,3 km.

 

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w cichej i spokojnej części Banina, w sąsiedztwie nowopowstałego osiedla Nad Doliną. Od strony zachodniej działka posiada piękny widok na okolicę.

Banino to prężnie rozwijająca się wieś położona na terenie gminy Żukowo, nieopodal Gdańska. Niewielka odległość od stacji kolejki podmiejskiej gwarantuje szybki dojazd do Trójmiasta i lotniska.

MEDIA:

Prąd - w drodze przy działce.

Telefon - 50 m od działki.

Woda miejska - 55 m od działki.

Kanalizacja - 55 m od działki.

DODATKOWE INFORMACJE:

Wybrane ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami A.42- MN,U:

1) Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;

a) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji,

d) dopuszcza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp.

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy:

- w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 50%,

c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,8,

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej,

e) forma zabudowy:

- dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym,

- dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca,

f) wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),

- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m

g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,

h) szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 22 m,

i) geometria dachu:

- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od

25º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla budynków gospodarczych,

garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º,

- dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie,

- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu

istniejących w dniu uchwalenia planu,

k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:

- wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,

- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki,