Atrakcyjna działka w Jarocinie, Ciświca!

 

ATRAKCYJNA DZIAŁKA O POWIERZCHNI 4.305,00M2  W REJONIE UL. SIEDLEMIŃSKIEJ W JAROCINIE, DZIAŁKA NIEZABUDOWANA

 

Nieruchomość zlokalizowana jest w Jarocinie przy ul. Siedlemińskiej, działka o powierzchni 4305,00m2, działka niezabudowana.

W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona numerem 861/2, obręb Ciświca, ulica Wiejska.

 

Działka położona przy drodze utwardzonej.

W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa, budynki jednorodzinne, jak również zabudowa wielorodzinna, działki niezabudowane, tory kolejowe, przedszkole.

Bliski dojazd do jednej z głównych ulic Jarocina, ulicy Wrocławskiej – około 400m.

Atrakcyjna lokalizacja, znakomity dojazd do centrum Jarocina.

 

Przeznaczenie nieruchomości

Na przedmiotowym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod U/ZP – tereny zabudowy usługowej i zieleni urządzonej.

 

§18. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy usługowej i zieleni urządzonej, oznaczonych symbolami: 1U/ZP, 2U/ZP, 3U/ZP, 4U/ZP, 5U/ZP dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej:

1) budynków usługowych, w tym handlu o powierzchni sprzedaży łącznie do 400 m2;

2) garaży lub zespołów garaży;

3) wiat;

4) urządzeń sportowych i rekreacyjnych;

5) zieleni urządzonej w formie nasadzeń drzew, krzewów i zieleni niskiej, składającej się z rodzimych gatunków, dostosowanych do warunków siedliskowych.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:

1) wysokość budynków usługowych nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne i nie większą niż 9,0 m;

2) wysokość garaży nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż 5,0 m;

3) wysokość wiat nie większą niż 5,0 m;

4) wysokość urządzeń sportowych i rekreacyjnych nie większą niż 5,0 m;

5) intensywność zabudowy od 0,0 do 0,6, przy czym dla kondygnacji nadziemnych od 0,0 do 0,4;

6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej;

7) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 60% powierzchni działki budowlanej;

8) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 2000 m2;

9) dachy strome lub dachy płaskie;

10) liczbę stanowisk postojowych na działce budowlanej, w tym stanowiska przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o ile są wymagane zgodnie z przepisami odrębnymi, wliczając miejsca w garażu i pod wiatą, nie mniejszą niż jedno stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług lub na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni sprzedaży handlu;

11) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, przy czym obsługa z terenu 41KDW dotyczy wyłącznie istniejących w chwili uchwalenia planu budynków.

Kształt działki

Trójkąt. Kształt działki jak i jej powierzchnią gwarantują różne możliwości zabudowy.

Powierzchnia

4305,00m2

Dostęp do drogi publicznej

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wiejskiej, która dochodzi do ulicy Siedlemińskiej.

Infrastruktura techniczna

W drodze media:

- energia elektryczna – dochodzi do działki sąsiedniej,

- woda,

- kanalizacja,

- telekomunikacja.

 

Nieruchomość jest atrakcyjna ze względu na jej lokalizację, położenie przy drodze publicznej, dostęp do infrastruktury technicznej, jej powierzchnia, bliskość do ulicy Wrocławskiej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.

 

Podstawowym walorem przedmiotowej nieruchomości jest jej lokalizacja, w tym przede wszystkim:

·        położenie nieruchomości

·        dogodny dojazd

·        wielkość działki

·        Przedmiotowa nieruchomość znajduje się przy drodze publicznej,

·        Bliskość zabudowań mieszkaniowych – osiedla domów wielorodzinnych

·        dostępne wszystkie media (w drodze) – prąd, woda, kanalizacja.