! Atrakcyjna Działka W Oleśnicy 1209M2 !

Witam chciałbym Państwu zaprezentować działkę w Oleśnicy. Działka ma kształt nieregularny o bokach 21,23m x 49,70m x 21,12m x 47,53m x 6,90m. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 1209m2 . Działka posiada drogę utwardzoną, oraz jest wyposażona w media takie jak.

Sieć Elektryczna znajduje w drodze
Sieć Wodociągowa znajduje się w drodze
Sieć Gazowa znajduję się w drodze
Sieć Kanalizacyjna na działce

W pobliżu znajduje się wiele ciekawych miejsc wypoczynkowych idealne na długie rodzinne spacery lub aby odpocząć po pracy.

"Park nad stawami" - 1,60km
"Oleśnicki klub tenisowy" – 750m
"Ruiny Pałacu Randowshof"– 1,60km

Dobry dojazd do Wrocławia w 30min (2km do S8) !!!!!

Oleśnica to miasto położone około 30 kilometrów na wschód od Wrocławia. Jest znane z bogatej historii, sięgającej średniowiecza, oraz zabytków, takich jak zamek książąt oleśnickich i gotycka bazylika św. Jana Apostoła. Oleśnica pełni również rolę ważnego ośrodka kulturalnego i edukacyjnego w regionie.

Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy - 1,9km
Najbliższa stacja paliwowa – 1,4km
Najbliższa Restauracja – 1,7km
Kościół - 2,9km
Szkoła podstawowa – 3,2km
Przedszkole - 3,1km

Parametry z MPZP

A) Przeznaczenie Terenu:
-podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
-uzupełniające: usługi (finanse, gastronomia, handel detaliczny, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, turystyka, wypoczynek) zajmujące do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, nie wymagające uciążliwego transportu dostawczego (wielokrotnej, ponad 2 kursy w ciągu doby, obsługi transportowej i ciężkiego, ponad 3,5 tony, transportu dostawczego)
B) obowiązująca linia zabudowy to 6m od linii rozgraniczającej terenu,
C) wysokość nowoprojektowanej zabudowy mieszkaniowej min 6,5m max 10,5m,
D) budynek mieszkalny lub mieszkalno – usługowy, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
E) zakaz stosowania:
- dachów asymetrycznych, dachów namiotowych,
- lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
- ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,d) okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych,
F) dachy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
G) powierzchnia zabudowy max 40% powierzchni działki,
H) powierzchnia biologicznie czynna min 40% powierzchni działki,

Zapraszam na prezentację
Martin Duda
ATA Nieruchomości
+798 022 754

Hello, I would like to present you a plot in Oleśnica. The plot has an irregular shape with sides of 21.23 m x 49.70 m x 21.12 m x 47.53 m x 6.90 m. The total area of this plot is 1209 m2. The plot has a paved road and is equipped with utilities such as:

Electricity is on the way
The water supply network is on the way
The gas network is on the way
Sewage system on the plot

There are many interesting places nearby, perfect for long family walks or to relax after work.
Park by the ponds - 1.60 km
Oleśnica tennis club – 750m
Ruins of Randowshof Palace – 1.60 km

Good access to Wrocław in 30 minutes (2km to S8)!!!!!

Oleśnica is a city located approximately 30 kilometers east of Wrocław. It is known for its rich history, dating back to the Middle Ages, and monuments such as the castle of the Dukes of Oleśnica and the Gothic Basilica of St. John the Apostle. Oleśnica also serves as an important cultural and educational center in the region.

The nearest large-format store - 1.9 km
The nearest gas station is 1.4 km away
The nearest restaurant – 1.7 km
Church - 2.9 km
Primary school – 3.2 km
Kindergarten - 3.1 km

Parameters from local development plan
A) Purpose of the Area:
-basic: single-family, detached or semi-detached housing development,
- complementary: services (finance, catering, retail, corporate services, population services, health care, tourism, recreation) occupying up to 30% of the usable area of a residential building, not requiring burdensome delivery transport (multiple, more than 2 trips a day, service transport and heavy, over 3.5 tons, delivery transport)
B) the applicable building line is 6m from the area boundary line,
C) height of newly designed residential buildings: min. 6.5 m, max. 10.5 m,
D) residential or residential and commercial building, up to two above-ground floors, including an attic,
E) prohibition of use:
- asymmetric roofs, tent roofs,
- dormers and roof dormers with an area larger than half of the roof surface,
- fences made of prefabricated concrete elements,
- plastic facade cladding,
F) roofs with an angle of inclination from 30° to 45°
G) development area max. 40% of the plot area,
H) biologically active area at least 40% of the plot area,

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()