Atrakcyjna działka w przyjaznej miejscowości Kawka

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1200 m², położoną w spokojnej miejscowości Kawka, w gminie Niemce, województwo lubelskie. Teren ten doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja kapitałowa.

Działka zlokalizowana jest w pobliżu zabudowy, w niedalekiej odległości rozległych terenów zielonych, w pobliżu stawów i lasów, co czyni ją idealnym wyborem dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne domy mieszkalne, a dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 809 oraz dogodnemu dojazdowi do Lublina (ok. 20 minut do centrum miasta), lokalizacja ta oferuje doskonałe połączenie z infrastrukturą miejską.

W odległości 200m od działki znajduje się przystanek autobusowy, do miejscowości dojeżdża MPK linia 044.

Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej poprzez wydzieloną utwardzoną drogę wewnętrzną.

Dostępne media:

- woda (wprowadzona w drogę wewnętrzną)

- prąd ( przy drodze głównej, w trakcie prowadzenia do sąsiadującej działki)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą ( MN). Dopuszczalne są również budynki garażowe i gospodarcze (do 50 m², wysokość do 6 m) oraz lokalizacja budynków przy granicy działki.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• 
  wysokość budynku mieszkalnego: do 12 m,

  
  



• 
  symetryczne dachy o nachyleniu 0°–45° (zakaz dachów asymetrycznych oraz sidingu od frontu),

  
  



• 
  maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,

  
  



• 
  minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy wolno stojącej, 40% dla bliźniaczej,

  
  



• 
  intensywność zabudowy: 0,01–0,9,

  
  



• 
  minimalna powierzchnia działki: 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej lub 600 m² dla bliźniaczej,

  
  



• 
  minimalna szerokość frontu: 18 m (wolno stojąca) lub 10 m (bliźniacza).

  
  

To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w otoczeniu przyrody, jak i do inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty Anita Górkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.