Atrakcyjna działka w Wawrze w zielonej dzielnicy

Atrakcyjna działka w Wawrze, zielonej dzielnicy Warszawy.

Działka na sprzedaż w prestiżowej lokalizacji – Trakt Lubelski, Warszawa

 

Lokalizacja: Trakt Lubelski, Warszawa, dzielnica Wawer.

 

Powierzchnia: 14,325 m²

 

Cena: 7 162 500 zł / 500 zł/m2 

 

Szczegóły oferty:

 

Opis działki:

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 14,325 m², położoną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, jednocześnie z dogodnym dostępem do kluczowych punktów miasta.

 

Parametry geometryczne:

- Powierzchnia: 14,325 m²

- Obwód: 525 m

- Długość: 180 m

- Szerokość: 116 m

 

Zagospodarowanie przestrzenne:

Zgodnie z uchwałą nr XLI/1259/2020 Rady Miasta Stołecznego Warszawy, działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Sadul i Zbytki, część II – Zbytki. Plan ten umożliwia rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej.

 

Infrastruktura:

- Dostęp do drogi publicznej.

- Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz elektroenergetyczna – możliwość pociągnięcia do działki z ulicy 

- Dostęp do światłowodu, co zapewnia szybki internet i nowoczesne rozwiązania telekomunikacyjne.

 

Uciążliwości:

Analizy nie wykazały żadnych uciążliwości ani obiektów, które mogłyby negatywnie wpłynąć na komfort życia w tym miejscu. Nie zidentyfikowano również wyrobów zawierających azbest.

 

Fizjografia:

- Teren płaski, idealnie nadający się pod zabudowę.

- Brak zagrożenia powodziowego oraz stagnacji wody.

 

Nasłonecznienie:

Działka jest korzystnie nasłoneczniona, co sprzyja zarówno budowie energooszczędnych domów, jak i aranżacji ogrodów.

 

Zalety lokalizacji:

- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

- Dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w niedalekiej odległości.

- Dogodna komunikacja z centrum Warszawy dzięki pobliskim przystankom komunikacji miejskiej oraz drogowym.

Link do geoportalu:

%2C21.129314%2C2000s

Identyfikator działki:146514_8. 1318.56/1 Dzielnica Wawer, Obręb 1318, 3-13-18

Nieruchomość idealna jako lokata kapitału w oczekiwaniu na plany zagospodarowania przestrzennego i zmianę klasyfikacji działki z leśno/rolnej na budowlaną.

Informacje dodatkowe:
Posiadam stworzony raport o terenie działki dla osób zainteresowanych oraz uchwałę nr xli/1259/2020 rady miasta stołecznego Warszawy

Kontakt:

Jeżeli jesteś zainteresowany ofertą, prosimy o kontakt:

- Tel.: + 48 731 912 154

- E-mail:

 

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z naszą ofertą. Działka dostępna jest do oglądania po wcześniejszym umówieniu wizyty.

Zapraszam na wizję lokalną!

[English version]

 

Attractive plot in Wawer, a green district of Warsaw.

 

Plot for sale in a prestigious location - Trakt Lubelski, Warsaw

 

Location: Trakt Lubelski, Warsaw, Wawer district.

 

Area: 14.325 m²

 

Price: 7 162 500 PLN / 500 PLN/m2 

 

Offer details:

 

Description of the plot:

We offer for sale a plot of 14,325 m², located in the dynamically developing Wawer district in Warsaw. The property is located in a quiet area, surrounded by greenery, at the same time with convenient access to key points of the city.

 

Geometrical parameters:

- Area: 14.325 m²

- Circumference: 525 m

- Length: 180 m

- Width: 116 m

 

Land use:

Pursuant to Resolution No. XLI/1259/2020 of the Council of the Capital City of Warsaw, the plot is located in the area covered by the local zoning plan Sadul and Zbytki, Part II - Zbytki. This plan allows for the development of single-family and semi-detached housing.

 

Infrastructure:

- Access to public road.

- Utilities: water, sewage, gas and electricity mains - possibility to pull to the plot from the street 

- Fibre optic access, providing high speed internet and modern telecommunications solutions.

 

Nuisances:

The analyses did not identify any nuisances or facilities that would adversely affect the livability of the site. No asbestos-containing products were identified either.

 

Physiography:

- The site is flat and ideally suited for development.

- No risk of flooding or stagnant water.

 

Sun exposure:

The plot is favourably exposed to sunlight, which is conducive to both the construction of energy-efficient houses and garden arrangements.

 

Location advantages:

- Proximity to green and recreational areas.

- Well-developed social infrastructure: schools, kindergartens, shops and service outlets in a short distance.

- Convenient communication with the centre of Warsaw thanks to nearby public transport and road stops.

 

Link to geoportal:

%2C21.129314%2C2000s

 

Plot ID:146514_8. 1318.56/1 District Wawer, District 1318, 3-13-18

 

Property ideal as a capital investment pending zoning plans and reclassification of the plot from forest/agricultural to construction.

 

Additional information:

I have a created report on the plot area for those interested, as well as resolution no. xli/1259/2020 of the council of the capital city of Warsaw

 

Contact:

If you are interested in the offer, please contact me:

- Tel: +48 731 912 154

 

We invite you to take a look at our offer in person. The plot is available for viewing by appointment.

 

I invite you to a site inspection!