*Atrakcyjna działka z widokiem na Jezioro!*

***ATRAKCYJNA OFERTA***

SKRZYNKI, GM. KÓRNIK

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 824 m2 pod zabudowę jednorodzinną. W drodze prowadzącej do przedmiotowej działki woda, prąd, oraz gaz. (przyłącze prądu i wody jest już wykonane). Gospodarstwa domowe w pobliżu odprowadzają ścieki do zbiorników bezodpływowych, choć w niedalekiej przyszłości w miejscowości będzie tworzona sieć kanalizacyjna. Do działki prowadzi utwardzona droga dojazdowa będąca drogą gminną.

Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz Jeziora Skrzyneckiego Dużego. Wraz z zakupem działki nabywany jest udział w drodze prowadzącej bezpośrednio do wody.

Dla terenu na którym położona jest nieruchomości uchwalono MPZP, w którym przewidziano:

✅ wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 30%;

✅ wysokość zabudowy- do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m;

✅ szerokość elewacji frontowej wynosi 20m;

✅ dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35º do 45º;

✅ udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniejszy niż 50% działki budowlanej.

Skrzynki to, kameralna miejscowość, którą otaczają grunty rolnicze, lasy oraz jezioro. Niemal w całości objęta jest MPZP, co sprawia, że okolica ma idealne warunki do rozwoju. Położona jest dosłownie obok Kórnika, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania trasą S11. Cicha i zielona okolica spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. W niewielkiej odległości położony jest Wielkopolski Park Narodowy, Jezioro Skrzyneckie Duże oraz Jezioro Kórnickie z pierwszorzędną infrastrukturą stworzoną do wypoczynku.

Znakomity dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej! W zasięgu 3 min samochodem sklepy tj. Biedronka, Netto, Lidl, Centrum Sportu "Oaza", Kórnicka plaża, a także szkoły i przedszkola, co tworzy idealną przestrzeń do życia dla Twojej rodziny!

Nieruchomość idealna:

• dla rodziny planującej budowę domu jednorodzinnego,


• dla inwestora - chroniącego swój kapitał przed inflacją.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.