✧Atrakcyjna działka✧Wszystkie media✧Usługi✧

Na sprzedaż działka położona we Wrocławiu na osiedlu Lipa Piotrowska przeznaczona pod tereny biurowe, usługowe, handlowe, medyczne, poradnie oraz parkingi.
Znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i w pobliżu bloków wielorodzinnych.

Powierzchnia działki: 2046 m²
Wymiary: 42 m x 49 m

POŁOŻENIE:
➱ blisko drogi wojewódzkiej nr 342,
➱ 2 minuty od sklepu spożywczego,
➱ 3 minuty pieszo od przystanku komunikacji miejskiej,
➱ 3 minuty jazdy od dworca kolejowego,
➱ 5 minut jazdy od węzła autostrady A8 (kierunek Warszawa-Bielany Wrocławskie),
➱ 5 minut jazdy od drogi ekspresowej S5 (kierunek Poznań).

MEDIA:
✔  woda,
✔  kanalizacja,
✔  prąd,
✔  gaz,
✔  telekomunikacja.

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) działka leży na terenie usługowym i oznaczona jest symbolem 7U, z ustaleniami:

1) PRZEZNACZENIE:

> handel detaliczny małopowierzchniowy, bez obiektów
> przechowujących artykuły żywności,
> obiekty upowszechniania kultury,
> pracownie artystyczne,
> biura,
> usługi drobne,
> pracownie medyczne,
> poradnie medyczne,
> skwery,
> obiekty do parkowania,
> obiekty infrastruktury technicznej.

2) WARUNKI ZABUDOWY:

> dojazd do działki zapewniony dwoma drogami (działka narożna),
> podłączenie wody z sieci wodociągowej,
> wysokość zabudowy nie może przekraczać 10 m,
> wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0 do 0,6,
> powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
> co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego.

Obecnie działka porośnięta krzewami i niskimi drzewami bez zabudowy.

KONTAKT:
Mateusz Lipiński
Ekspert ds. nieruchomości
Blue Bird EVESTA
tel. 514 290 701