Atrakcyjna inwestycja Kraków Bronowice

Nowoczesny Budynek Mieszkalny w Bronowicach 360 m2 pow. Użytkowej – Kraków, ul. Złoty Róg

Atrakcyjna oferta inwestycyjna z dużym potencjałem (m.in. możliwość wydzielenia 3-6 lokali mieszkalnych, nadbudowy o kolejną kondygnację, wykorzystania dla celów biurowych etc.)

Opis Inwestycji

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny, w stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichej i zielonej dzielnicy Bronowice w Krakowie, przy ulicy Złoty Róg.

Powierzchnia całkowita: 360 m² (3 kondygnacje, każda po 120 m²) plus częściowe podpiwniczenie;

Podpiwniczenie: Przewidziane na kotłownię gazową oraz 6-8 komórek lokatorskich;

Możliwość nadbudowy: Pozwolenie na nadbudowę kolejnego piętra w trakcie;

Szyb windowy: Przystosowany do montażu windy hydraulicznej Lublin Lift;

Ściany nośne: Brak wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia dowolną aranżację wnętrz;

Inwestycja wykańczana jest z użyciem najwyższej jakości materiałów i technologii:

Okna: Panoramiczne grafitowe okna PCV z potrójnymi szybami, z możliwością instalacji żaluzji na poziomie „0”;

Ogrzewanie: Wodne ogrzewanie podłogowe z centralnym gazowym piecem kondensacyjnym, z licznikami na poszczególne lokale;

Instalacje: Pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring, systemy alarmowe, możliwość instalacji klimatyzacji;

Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz:

Kondygnacje: Możliwość zaaranżowania 6 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy), 3 lokali mieszkalnych (po około 120 m² każdy) lub 2 lokali użytkowych na poziomie „0” i 4 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy);

Dodatkowe udogodnienia:

Poziom „0”: Pas zieleni (około 4 m szerokości, 20 m długości) przynależny do lokali;

Poziom „-1”: Schowki przynależne do poszczególnych lokali;

Parking: Miejsca parkingowe dla 6-9 samochodów na terenie działki, z możliwością zakupu dodatkowych miejsc na sąsiedniej działce;

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy pełnej zieleni, w pobliżu kluczowych punktów komunikacyjnych:

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy i autobusowy: 200 m;

Stacja PKP: 400 m;

Centrum Krakowa: 2,5 km;

Komfortowy dojazd do węzła autostrady A4 oraz portu lotniczego Kraków-Balice;

Media i Infrastruktura

Media: Prąd, gaz, woda (podłączenie po umowie przedwstępnej);

Monitoring: Instalacje pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring oraz systemy alarmowe;

Klimatyzacja: Możliwość instalacji klimatyzacji w poszczególnych lokalach;

Otoczenie i Dodatkowe Informacje

Zieleń: Pas zieleni na poziomie „0” od strony południowo-zachodniej;

Budynek: Przystosowany do montażu windy (wykonany szyb windowy);

Wizualizacje: Przedstawiają stan końcowy inwestycji;

Potencjał Inwestycyjny

Ta wyjątkowa nieruchomość w Bronowicach to doskonała inwestycja zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biurowym. Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale. Bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp do kluczowych punktów Krakowa gwarantują komfort i wygodę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Anna Garlicka-Dubas

Tel: 781 366 658

Email:

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: budynek 360 m2 stan deweloperski
Dozór budynku: alarm
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. od lotniska [m]: 10000
Winda: NIE
Liczba wind: 1
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 8
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Kategoria biurowca: A
Rodzaj domu: wielorodzinny
Rok budowy: 2024
Pow. każdej kondyg. [m2]: 120

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas
+48 781-366-658
+48 781-366-658

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29