Atrakcyjna kamienica mieszkalno - usługowa

Do sprzedaży atrakcyjny budynek mieszkalno – usługowy, z najemcą komercyjnym z 20- letnim stażem.

BUDYNEK:

- dwupiętrowy, podpiwniczony, z poddaszem ( strych ) z możliwością rozbudowy o jedną kondygnację

- powierzchnia użytkowa łącznie: 532 m2

- powierzchnia mieszkalna: 330 m2 , 7 mieszkań z najemcami

- kubatura: 1800 m2

- powierzchnia działki: 317 m2

- media: prąd trójfazowy dużej mocy, woda, kanalizacja miejska

- dodatkowo: światłowód ( możliwość podłączenia )

BUDYNEK ORAZ POSZCZEGÓLNE LOKALE POSIADAJĄ ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ.

- stan dobry, bieżące naprawy i konserwacja, z docelową modernizacją i możliwą rozbudową

NAJEMCA OBECNY:

- budynek w części parterowej wynajęty od ponad 20 lat dla dużego operatora telefonii komórkowej

- lokal użytkowy o powierzchni ok 100 m2

- wiarygodny najemca

- najem długoterminowy

NAJEMCA PRZYSZŁY:

- możliwość najmu dodatkowych dwóch lokali użytkowych ( ok 100 m2 )

- branże najmu: gastronomia – własne miejsce na stoliki na terenie posesji i od strony głównej ulicy lub

  handel, usługi księgowe / podatkowe

- parking dla 4 / 5 samochodów na posesji budynku

- przystanek autobusowy bezpośrednio przy drodze

LOKALIZACJA:

- Siemianowice Śląskie – miasto na prawach powiatu

- ul. Śląska - jedna z głównych ulic miasta, dzielnica Centrum

- doskonała komunikacja

- duże natężenie ruchu pieszego i kołowego

- bezpośrednie sąsiedztwo placówek handlowych, licznych firm i przedsiębiorstw

- bliskość Centrum Leczenia Oparzeń

- dostępność terenów sportowo-rekreacyjnych, w tym parków miejskich : Górnik, Pszczelnik,kompleks leśny

  Bażantaria oraz pola golfowe Śląskiego Klubu Golfowego

- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego

- komunikacyjnie : droga krajowa nr 94 – połączenie z Bytomiem i Krakowem

POLECAMY I ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.