Atrakcyjna nieruchomość usługowo- mieszkalna

Na sprzedaż: Atrakcyjna nieruchomość usługowo-mieszkalna w Nicponi, Gmina Gniew

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Nicponia, przy głównej drodze krajowej 91. Idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną.

*Informacje o nieruchomości:*

- Powierzchnia działki: 1100 m²

- Powierzchnia zabudowy budynku: 174 m²

- Powierzchnia użytkowa: 318 m²

*Opis budynku:*

Parter:

- Dwie hale o łącznej powierzchni 133 m², po kompletnym remoncie.

- Hale wyposażone w zaplecze socjalne: biuro z toaletą oraz bezpośrednim wejściem do hali.

- Jedna z hal posiada kanał samochodowy, idealny dla działalności warsztatowej.

Piętro:

- Nowo nadbudowane, o powierzchni 160 m².

- W pełni nowoczesna instalacja centralnego ogrzewania, zasilana gazem ziemnym, ogrzewanie podłogowe oraz instalacja do podłączenia kominka.

- Pomieszczenia w stanie deweloperskim: 3 sypialnie, salon z otwartą kuchnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze na pralkę oraz dodatkowa łazienka.

- Dwie sypialnie z oknami Velux i roletami zewnętrznymi w kolorze dachu.

- Z salonu oraz największej sypialni wyjście na taras.

*Dodatkowe informacje:*

- Budynek ocieplony, nowa elewacja, pokryty blachodachówką.

- Dwa niezależne wjazdy: jeden od drogi krajowej DK91, drugi od osiedlowej ulicy utwardzonej asfaltem.

- Budynek częściowo podpiwniczony, w piwnicy nowy piec gazowy.

Nieruchomość gotowa do adaptacji na działalność gospodarczą z możliwością zamieszkania na piętrze. Doskonała lokalizacja oraz wysoki standard wykończenia to atuty, które wyróżniają tę ofertę.

*Zapraszamy do kontaktu:*

-

Nie przegap tej okazji, umów się na prezentację już dziś!