ATRAKCYJNA oferta, 5 pokoi, blisko Poznania

Zapraszam do zakupu przepięknego, funkcjonalnego lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie, położonego w podpoznańskich Sadach.
Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim. Składa się z 5 przestronnych pokoi, które zapewnią komfortowe warunki dla całej rodziny. 

CECHY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA: Sady, ul. Winogronowa, gmina Tarnowo Podgórne. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Poznania - szybki dojazd drogą DG 92.
STAN: deweloperski - możliwość własnej aranżacji przestrzeni
POWIERZCHNIA: 139,86m² (134,20m² powierzchni użytkowej, po odjęciu skosów) z działką ok. 250 m2, 5 pokoi, pokoje są przestronne, jasne, i doskonale nadają się na przekształcenie według własnych potrzeb
 

NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE WYKAŃCZANIA. 
Już dziś możesz ją zarezerwować i zacząć planować poszczególne etapy wykańczania wnętrza. 
Budowa rozpoczęła się w maju 2021. Budynek odebrany w 2023r. 

UDOGODNIENIA:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i punkty handlowo-usługowe m. in. Szkoła Podstawowa (w Lusowie), przedszkole, sklep spożywczy Market Sady, przychodnia (w Tarnowie Podgórnym).
To lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich miejscowości takich jak Tarnowo Podgórne, Lusowo czy Przeźmierowo.


 
Powierzchnia : zgodnie z załączonymi rzutami. 
 
Razem powierzchnia  całego lokalu : 139,86 m² (powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów 134,20m2).

parter: 72,17 m²
piętro: 62,03 m²

Zestawienie pomieszczeń: 
PARTER:
wiatrołap: 3,35 m²
salon: 30,9 m²
kuchnia: 5,58 m²
toaleta: 3,71 m²
garaż: 20,35 m²
schody: 4,29 m²
komunikacja: 3,99 m²

PIĘTRO:
sypialnie 17,70 m², 15,13 m², 13,23 m², 6,74 m²
łazienka: 4,27 m²
komunikacja: 4,96m²

 
Opis elementów konstrukcji:
- podbeton pod ławy fundamentowe z betonu C8/10 gr. 10 cm,
- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C25/30, zbrojone podłużnie prętami, strzemiona co 30 cm,
Ściany fundamentowe:
- wewnętrzne z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki3,
- zewnętrzne: warstwa nośna z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3, ocieplenie ze styropianu ekstrudowanego grubości 10 cm
Ściany zewnętrzne warstwowe:
- bloczki silikatowe 24 cm,
- izolacja termiczna – wełna mineralna 16 cm,
Ściany wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie zgodnie z zaleceniem producenta.
Rdzenie żelbetowe wykonane z betonu C25/30, zbrojony stalą A-IIIN, strzemiona A-IIIN.
Nadproża prefabrykowane systemowe.
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy, pochylenie dachu 35 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczną.
Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 zbrojonego stalą A-IIIN.
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe: zgodnie z opisem branży architektury.
 
ELEMENTY WYPOSAŻENIA:
Rolety zewnętrzne.
Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe.
Stolarka okienna - okna PCV. Na poddaszu zamontowane są okna połaciowe. 
Schody betonowe.
Piec gazowy dwufunkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach ( w łazience i toalecie dodatkowo miejsce na grzejnik naścienny). 
Media:  woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. 

 
W cenie:
- ogrodzenie,
- brama wjazdowa,
- wylewka pod schody wejściowe,
- brama garażowa,
- podjazd,
- taras z kostki,
- miejsce parkingowe na podjeździe.


Umowa na wyłączność.

Nie czekaj i już teraz umów się na spotkanie, aby poznać wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Jestem przekonana, że będą Państwo mile zaskoczeni potencjałem, jaki ten dom posiada.
Ta nieruchomość to idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.



Zadzwoń i umów się na prezentację!
Anita Karkosińska
tel. 533-241-000


Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

EcoProperty sp. z o.o.
Numer licencji pośrednika: 30120
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()