Atrakcyjna oferta Mogilany, dom Bliźniak

900 000 zł

4 705 zł/m²

‌

ul. Akacjowa, Gaj, Mogilany, krakowski, małopolskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

bliźniak

Stan wykończenia:

do wykończenia

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

pompa ciepła

Informacje dodatkowe:

garaż/miejsce parkingowe

Opis

Oferujemy na sprzedaż połowę bliźniaka z 2024 roku. Nieruchomość została zaprojektowana i budowana z myślą o użytkowaniu dla siebie, co gwarantuje najwyższą jakość użytych materiałów oraz staranność w wykonaniu.
Dom znajduje się na działce z ekspozycją na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. W projekcie przewidziano przestronny taras, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Duże, szerokie okna wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że mieszkanie jest jasne, przestrzenne i nowoczesne. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie luksus i komfort.

Właściciel budynku jest otwarty na różne opcje sprzedaży, zarówno dla jednej osoby, która kupiłaby cały obiekt, jak i dla dwóch kupców, Podział budynku przypada na czerwiec/lipiec. tego roku.
Dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Mogilanach, w podkrakowskiej okolicy, idealny dla osób pragnących żyć w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do atrakcji Krakowa.
Szczegóły oferty:

Lokalizacja:

Dom położony na działce o powierzchni 626,5 m² dla każdego segmentu.
Bezpośredni dostęp do głównych tras komunikacyjnych (ok. 1 km do węzła Zakopianki).
Otoczenie domów jednorodzinnych i zieleni, co zapewnia komfort i prywatność.
2 minuty od wiaduktu/węzła drogowego S7 w kierunkach Kraków/Chyżne i około 10 min do węzła A4 Warszawa/Rzeszów
- Kraków (Centrum): 16 km
- Myślenice: 17 km
- Skawina: 9 km
- Zakopane: 93 km
- Wieliczka: 18km
- Niepołomice: 33 km

Powierzchnia:

Powierzchnia użytkowa: 143,15 m².
Powierzchnia całkowita: 191,30 m².
Przestronność zapewniona dzięki oddaleniu segmentów o 3 metry.

Z przedstawionych materiałów i technologii wynika, że projekt budowlany oparty jest na solidnych fundamentach oraz nowoczesnych rozwiązaniach, które zapewniają zarówno estetykę, jak i funkcjonalność. Oto podsumowanie kluczowych elementów:
Fundamenty:

Ławy fundamentowe: Wykonane z betonu, zapewniają stabilność budynku.
Ściany fundamentowe: Z pustaków szalunkowych zalanych betonem, co zwiększa wytrzymałość.
Izolacja i ocieplenie: Użycie styroduru XPS o grubości 15 cm, co zapewnia dobrą izolację termiczną.
Odwodnienie: Zastosowane, aby zapobiegać problemom z wodą gruntową.

Konstrukcja ścian:

Materiał: Beton komórkowy (Thermobet) – lekki, ale wytrzymały materiał o dobrych właściwościach izolacyjnych.
Stropy: Żelbetowe, co zapewnia dużą nośność i stabilność.
Pustak kominowy: Leier, co zapewnia bezpieczeństwo i efektywność systemu kominowego.

Dach:

Konstrukcja: Drewniana, co pozwala na większą elastyczność w projektowaniu.
Pokrycie dachu: Folia dachowa oraz blacha na rąbek w kolorze antracyt, co nadaje nowoczesny wygląd.
Rynny i rury spustowe: Metalowe, estetyczne, kwadratowe – zapewniają efektywne odprowadzanie wody.

Okna i drzwi:

Okna: Premium marki VETREX, kolor antracyt, z 10-letnią gwarancją na montaż. Dodatkowy ciepły montaż taśmami SIGA SWISS, co poprawia izolacyjność.
Przesuwne okna w salonach: Umożliwiają lepsze doświetlenie oraz dostęp do tarasu.
Drzwi wejściowe: Premium, antracytowe, z szybą i pochwytem, co zapewnia estetykę oraz bezpieczeństwo.
Brama garażowa: Automatyczna, również w kolorze antracytowym.

Projekt:

Styl: Modernistyczny z dużymi przeszkleniami, co nadaje lekkości.
Podwyższona ściana kolankowa: Do 140 cm, co zwiększa przestronność na piętrze.
Nowoczesne okno w kuchni: Podłużne, zgodne z aktualnymi trendami.
Przesunięcie brył budynków: O 3 metry dla zapewnienia prywatności.

Działka:

Podłączenie prądu: Na działce, co ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych.
Mury oporowe: Wykonane dwa mury oporowe, co stabilizuje teren.

Pozostałe prace do wykonania:

Mury oporowe z tyłu budynków i prace gruntowe (kwiecień/maj).

Doprowadzenie wod-kan (czerwiec).

Podzielenie nieruchomości (czerwiec/lipiec).

Wykonanie zjazdu (lipiec).

DZIAŁKA: Miejscowy Plan zagospodarowanie przestrzennego jako MU2. Do działki prowadzi droga wewnętrzna, w której przyszły właściciel otrzyma 25% udziałów. Rynek wtórny, sprzedający nie wystawia faktury- osoba fizyczna, przyłącz prądu zrobiony .

Zadzwoń do mnie po więcej informacji:
Monika Chowaniec tel. lub napisz: .

Nie zwlekaj, umów się na wizytę i zobacz to miejsce na własne oczy!
Firma LIVINDER dokłada wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji oraz przygotowaniu kompletów dokumentów przy zakupie oraz w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Gwarantujemy pełną obsługę transakcji oraz formalności po zakupie, w tym przepisanie mediów i przejęcie nieruchomości.
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy oferują bogaty wachlarz kredytów hipotecznych. U nas poczujesz się jak w domu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ID: 66634998

Nr w biurze: 458/5595/ODS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 27.03.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX

XXwyświetleń

XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Akacjowa, Gaj, Mogilany, krakowski, małopolskie

‌

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Szacowana rata/miesiąc:

5183 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

LIVINDER

Biuro nieruchomości

■

23466

Bandurskiego 8/2, 31-515, Kraków, małopolskie

Monika Chowaniec

LIVINDER

Dom na sprzedaż Rynek wtórny 5 pokoi małopolskie krakowski Mogilany GajAtrakcyjna oferta Mogilany, dom Bliźniak