Atrakcyjne 2 pokoje w centrum Świdnika - Kopernika

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Świdnika, przy ulicy Mikołaja Kopernika.

Znajduje się ono na ostatnim piętrze czteropiętrowego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową niespełna 35 m2 składają się:

1. salon 15,8 m2

2. oddzielna kuchnia 4,9 m2

3. sypialnia 7,4 m2

4. komunikacja 3,3 m2

5. łazienka z WC 3 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni niespełna 2 m2.

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 455 zł (zam. 1 os.)


• forma: spółdzielcze własnościowe


• rok budowy nieruchomości: 1968 r.


• wysokość pomieszczeń: ok. 248 cm


• wykonanie podłogi: panele i terakota


• stan mieszkania: do remontu/ odświeżenia


• wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)


• wystawa okien jednostronna na północ


• trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)


• przestronna, doświetlona klatka schodowa


• meble kuchenne jasne, robione pod wymiar


• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle


• w zabudowie kuchennej: okap oraz piecyk


• na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD


• przynależna piwnica w cenie nieruchomości


• kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym


• osiedle posiadające liczne tereny zielone


• dostępność parkingów publicznych wokół budynków


• bliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowych

Główne atuty:

• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI ok. 9%)


• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje


• ładne mieszkanie do odświeżenia lub remontu


• całe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu


• anonimowe usytuowanie, przestronna klatka schod.


• do lokalu przynależy piwnica w cenie nieruchomości


• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości


• ciche osiedle, blisko zlokalizowane tereny rekreacyjne


• wystawa jednostronna, połączona z dużymi oknami


• w zabudowie przestronna szafa robiona na wymiar


• odnowione budownictwo po termomodernizacji


• liczne schowki i miejsca do przechowywania


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• dobre połączenie ze ścisłym centrum Świdnika


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5min)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1968 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 455 zł, przy jednej zameldowanej osobie , w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną. Blok położony jest w sąsiedztwie zieleni, licznych skwerów i otwartej przestrzeni. Do dyspozycji mieszkańców wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, galeria itd. Nieruchomość jest niezadłużona. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Grzegorz.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::