Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie, os.Stare Żegrze

Sprzedam bezpośrednio przestronne i słoneczne mieszkanie zlokalizowane na os. Stare Żegrze w Poznaniu. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane- 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego, 5 minut do przystanku tramwajowego, szybki dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd z miasta (drogami A2 i S11). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Park Rataje, liczne sklepy (np. Biedronka, Spar) punkty usługowe, paczkomaty, apteki, place zabaw, szkoła i przedszkole, oraz liczne parkingi ogólnodostępne dla mieszkańców.

Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont. Zostało przearanżowane z 4-pokojowego na 3-pokojowe:

- powiększona kuchnia o część jadalnianą w wyniku likwidacji jednego pokoju

- powiększona łazienka o wcześniejsze osobne WC i część przedpokoju

- wymieniona stolarka okienna na 3-szybową

- wymienione drzwi wejściowe na antywłamaniowe

- wymienione ościeżnice i drzwi wewnętrzne na bezprzylgowe

- wymienione kaloryfery i zabudowane rury grzewcze

- wymienione instalacje: elektryczna, gazowa i wod-kan.

- podwieszone sufity z punktami świetlnymi w całym mieszkaniu

- panele podłogowe w pokojach i kuchni; płytki gresowe w łazience

- ściany- odświeżone gładzie + farby ścieralne marki Flügger

Nieruchomość składa się z pomieszczeń:

- przedpokój ok. 6m2

- salon 21,8 m2 z balkonem typu loggia 5,57 m2 z elektryczną roletą zewnętrzną

- kuchnia z jadalnią 15,5 m2 (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, zabudowany okap, ekspres do kawy)

- łazienka ok. 6 m2 (pralko-suszarka, wanna z deszczownicą)

- sypialnia 1- 10,6 m2

- sypialnia 2- 10,5 m2

- piwnica- ok 3 m2

Na załączonym rzucie, ciemnym kolorem zaznaczono wyburzone ściany, a czerwony kolor przedstawia obecny rozkład ścian.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne z ekspozycją okien na południowy wschód i południowy zachód. Lokal jest czysty i zadbany. Nie wymaga remontu, można się od razu wprowadzić. W cenie pozostaje całe umeblowanie i sprzęty widoczne na zdjęciach, z wyjątkiem sprzętów RTV i AGD w salonie.

Czynsz do Spółdzielni: około 1200 zł (dla trzech osób). W skład czynszu wchodzą: eksploatacja, centralne ogrzewanie, gaz, ciepła woda, zimna woda i ścieki, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Prąd wg zużycia.

Stan prawny nieruchomości - lokal własnościowy, bez obciążeń, bez hipoteki. 
Transakcja bez prowizji, zakup bezpośrednio od właściciela.  
Możliwość przekazania mieszkania w styczniu/lutym 2025.

Pośredników nieruchomości zapraszam tylko z zainteresowanymi klientami.

Powyższa oferta ta charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.