atrakcyjne działki w Bednarach

Polecam na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w Bednarach, gm. Pobiedziska.
Miejscowość Bednary niedaleko Poznania zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na piękno zielonych terenów, liczne lasy oraz bliskość jezior.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:
nr. 1- 650m2
nr. 2- 652m2
nr. 3- 651m2
nr. 4- 686m2
nr. 5- 719m2
nr. 6- 645m2
nr. 7- 612m2
nr. 8- 1103m2
nr. 9- 652m2
nr. 10- 651m2
nr. 11- 1151m2

LOKALIZACJA:
Działki usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji w odległości 27km od poznańskiego Starego Rynku !!!

Działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w którym oznaczone są symbolami 2MN oraz 3MN i przeznaczone są pod treny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
INFORMACJE Z PLANU:
§ 15. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 1,20,
- minimalny – 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
e) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,
- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
f) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego;
3) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 650 m².

Media:
Prąd - w ulicy Opieńkowej
Woda - w ulicy Opieńkowej
Kanalizacja - w ulicy Opieńkowej

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

Agent prowadzący
Marcin Wiśniewski
tel.

WIKING Nieruchomości
Swarzędz ul Rynek 14/10