Atrakcyjne działki w Snopkowie w cichej okolicy

Z radością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Snopków, gmina Jastków. To doskonała okazja do zrealizowania marzenia o własnym domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Prostokątne działki o powierzchniach, szerokościach frontów oraz cenach kolejno:

1800 mkw, 33m cena - 339 000zł

2500 mkw, 33m cena - 460 000zł

ulokowane są w bardzo korzystnej lokalizacji - w czwartej i piątej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 809. Dzięki temu dojazd do Lublina zajmie zaledwie 15 minut. Dodatkowo dalsze położenie od drogi zapewni Państwu ciszę i spokój - odgłosy pojazdów nie są słyszalne.

Działki usytuowane są na płaskim, ustawnym i dobrze nasłonecznionym terenie, co stwarza idealne warunki do budowy wymarzonego domu. Okolica obfituje w malownicze pola uprawne i lasy.

Dostępne media:

- Woda (w drodze dojazdowej)

- Prąd (w drodze dojazdowej)

- Gaz (w drodze dojazdowej)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte są planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;

16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Działka położona jest zaledwie 15 km od granic administracyjnych Lublina, co pozwala na wygodne dojazdy do pracy czy szkoły. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, szkoła oraz przystanek autobusowy, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5