Atrakcyjne Przestronne Mieszkanie 3 piętro winda

Witamy
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż duże, komfortowe, przestronne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na zamek Krzyżacki, przy Parku Jerozolimskim w Malborku. Na monitorowanym osiedlu zamkniętym z dużym placem zabaw dla dzieci. Na ostatnim 3 piętrze z windą firmy KONE zjeżdżającą wprost do hali podziemnej lub do poziomu parteru, gdzie znajdują się obustronne wyjścia z klatek z jedynym przystosowanych dla osób niepełnosprawnych lub dzieci w wózkach.

BUDYNEK : 5 kondygnacyjny budynek wielorodzinny z halą podziemną jest ostatnim- trzecim, wybudowanym w 2012 w kompleksie trzech bliźniaczych zamkniętych w literę L budynków stanowiących osiedle zamknięte-Rodziewiczówny (flagowe osiedle deweloperskiej firmy Domex) Do dzisiaj stanowi to osiedle wyjątkowym i najprawdopodobniej nadal najbardziej atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową w Malborku m.in. dlatego , że:

MIEJSCE : Jest to jedyne w mieście zamknięte osiedle mieszkaniowe, gdzie dziedziniec stanowi część zamkniętą i wyłącznie jest na potrzeby rekreacyjne ( a nie jak na większości osiedli parkingi samochodowe)

U nas parkingi są za obrysem osiedla i halach podziemnych. Daje to niewątpliwie większe poczucie bezpieczeństwa ,szczególnie dla dzieci bawiących się na osiedlu. Dodatkowym atutem jest ogromna ilości zieleni wokół, bo jesteśmy w sąsiedztwie Parku Jerozolimskiego z siłownią zew i dużą przestrzenią . Bardzo blisko również do bulwaru nad Nogatem. Stanowi tą okolice cichą i spokojną idealną dla osób poszukujących spokoju i relaksu.( Monitoringi na osiedlu również przeszły modyfikację całości w roku 2022 )

LOKALIZACJA : Jest wyjątkowa z uwagi na prosty i szybki wyjazd z miasta w obu kierunkach czy w kierunku - Grudziądz, Tczew, Gdańsk. W odległości 30 metrów od osiedla znajdują się 2 przystanki autobusowe 2 różnych linii, sklepy spożywcze , szkoła SP.3 , przedszkole, szpital do 900 m

MIESZKANIE : Do powierzchni mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o pow. 3,43 m2 co dodatkowo zwiększa przestrzeń użytkową lokalu do powierzchni  88,62 m2 ( 85,19+3,43 )

 Z dużym, przestronnym  balkonem 12 m2  z panoramą na Park Jerozolimski to 100 m2 !

USYTUOWANIE  mieszkania na ostatnim piętrze w przedzielonym skrajnym segmencie budynku jedynym, wyposażonym w windę . Gdzie okna są skierowane na 3 strony świata, daje duże poczucie komfortu , prywatności i widoku na okolicę. Zarówno miejsca nasłonecznione, jak również zaciemnione, chłodne . Ilość 6 okien daje możliwość łatwej adaptacji w razie potrzeby 3-ciej sypialni , 4 pokoju o powierzchni około 9 m2.
Pierwotnie zostało tak zaprojektowane aby dawało jak największą przestrzeń dzienną .Przestronny salon z biokominkiem i otwartą kuchnią, jadalnią o łącznej powierzchni 46m2 w połączeniu z dużym balkonem 12m2  z panoramą na Park Jerozolimski daje ogromną przestrzeń dzienną. Duża łazienka o powierzchni 6,5 m2 zarówno z dużą wanną narożną Ravak 170x110 i dużym prysznicem 100x100cm z odpływem liniowym , podwieszana ubikacja ze stelażem Grohe . Dwie (2) sypialnie po 13 m2. Korytarz 3m2 i korytarz przejściowy 4m2.

WYPOSAŻENIE:

Zastosowano rolety wew. i moskitiery w oknach . Drzwi wejściowe antywłamaniowe  specjalne Gerda klasy bezpieczeństwa S. Ogrzewanie miejskie , jak również niezależne podłogowe- elektryczne maty Devi   w korytarzu, kuchni i łazience z podwójnym sterowaniem elektronicznym. Zabudowa kuchenna z AGD. zmywarka, lodówko-zamrażarka i pralko-suszarka również w zabudowie. Dwie duże szafy zabudowy -  w korytarzu i sypialni. Lokal nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Tylko mieszkać.

Aby zwiększyć jeszcze  ten komfort, w hali garażowej znajduje dodatkowo (40 tys)  duże miejsce garażowe o wym. 5,2x3,6 m ponad 18m2 przypisane do mieszkania , zasilone w prąd. Nie zostało uwzględnione w łącznej cenie, ponieważ dla potencjalnego nabywcy daje wyłączne prawo zdecydowania czy z miejscem ,czy bez. Dla konkretnych, zainteresowanych obejrzeniem i zakupem klientów zapewniamy negocjacje cenową.   Posiadamy świadectwo charakterystyki  energetycznej - aktualne z 2023 r

Gorąco polecamy !