Atrakcyjne siedlisko Piotrków Drugi

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne siedlisko położone w malowniczej miejscowości Piotrków Drugi, w gminie Jabłonna.

Na działce o powierzchni o powierzchni 3400 mkw, posadowiony został drewniany dom, o powierzchni 70 mkw, który mogą Państwo wyremontować i rozbudować, tworząc tym samym niepowtarzalną przestrzeń dla swojej rodziny. Dom posiada dobudowany ganek, plastikowe okna oraz ziemną piwniczkę.

Ponadto na działce znajduje się budynek gospodarczy (54 mkw.) oraz stodoła (77 mkw.).

Siedlisko ulokowane jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej.

Nieruchomość stanowi doskonałą przestrzeni do realizacji pomysłów na wymarzony dom i ogród. Teren działki jest częściowo zadrzewiony, a z tyłu opada ku brzegowi rzeki Czerniejówka, która dostarcza wyjątkowo pięknych widoków Możliwość cieszenia się szumem rzeki i obserwowania jej naturalnego biegu z własnej przestrzeni jest bezcenna.

Działka cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie 20 minut jazdy samochodem od granic Lublina, co pozwala na korzystanie z miejskich udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i urokami wiejskiego otoczenia. Duży obszar zajmują tereny zielone, rozciągający się nieopodal las z pewnością będzie doskonałym miejscem rodzinnych spacerów. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i bary oraz liczne punkty usługowe.

Dostępność mediów na działce:

- prąd

- gaz

- woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren został przeznaczony pod zabudowę zagrodową (symbol MR).

Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej, poprzez:

kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,

w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych,

pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30o z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,

zwartość układu zabudowy :

optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m.

wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha., dopuszcza się działki o większej powierzchni.

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej. Dopuszcza się wydzielenie lub podział na działki jednorodzinne w głębi posesji /do głębokości wyznaczonej planem dla zabudowy zagrodowej/ jedynie w przypadku możliwości zapewnienia odległości 30 m od granicy z sąsiednimi działkami zagrodowymi dla zabudowy mieszkalnej lokalizowanej na warunkach działek jednorodzinnych.

lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha. dla klasy gruntów I-III oraz 1,0 ha. dla klasy gruntów IV,

wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura

Opiekun oferty: Łukasz Walczak

tel.: 739 174 800

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin