Atrakcyjne┃Dwustronne┃2-pok┃Nad Odrą┃Centrum

Na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe, położone nad Odrą. Mieszkanie jest dwustronne i w pełni rozkładowe – do każdego z pomieszczeń wchodzimy z przedpokoju.
Mieszkanie ma powierzchnie 45 m2, i znajduje się na 2 piętrze w bardzo zadbanym czteropiętrowym bloku.
Mieszkanie świetnie nada się dla rodziny, ale i też sprawdzi się na inwestycję pod wynajem, która przyniesie wysoką stopę zwrotu.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja: 600 m do rynku. 1,4 km od Galerii Dominikańskiej. 2,5km od Dworca Głównego.
Do mieszkania przynależą 2 piwnice.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przedpokój 4,32 m2
- salon 22,87 m2
- sypialnia 9,66 m2
- łazienka 2,90 m2
- kuchnia 4,44 m2
+ 2 piwnice o łącznej powierzchni 12 m2

DANE TECHNICZNE:

Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu.

Ogrzewanie miejskie !

• Instalacja elektryczna: aluminiowa
• Okna: drewniane (możliwość uzyskania dofinansowania z miasta)
• Na podłodze: parkiet dębowy – stan parkietu umożliwia wycyklinowanie go przez nowego właściciela, tak aby na nowo mógł cieszyć się jego ponadczasowym urokiem.

BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie to blok z lat 80, który został kapitalnie wyremontowany.
Klatka schodowa została odświeżona, a elewacja budynku ocieplona. Zabezpieczona została również kondygnacja piwnic, która jest sucha i zadbana.
Dookoła budynku, znajduje się dużo zieleni, plac zabaw i tereny spacerowe pomiędzy zielenią, oraz nad rzeką.
Parking - przy budynku, na wewnętrznej uliczce osiedlowej, znajdują się miejsca postojowe, ponadto dookoła budynku, znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych na ulicy.

ARANŻACJA:
Mieszkanie może pozostać w obecnym układzie, czyli 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia i łazienka.
Natomiast, większość ścian w środku mieszkania jest działowa, co umożliwa otworzenie kuchni na pokój obok i stworzenie salonu z aneksem kuchennym.

MODEL BIZNESOWY:

Mieszkanie nadaje się na wewnętrzny podział na tzw. 2 PAK – czyli 2 niezależne kawalerki.
Mieszkania o takich parametrach, w tak świetnej lokalizacji zapewniają ciągłość i atrakcyjne kwoty wynajmu. Obie z nich jesteśmy w stanie wynająć za kwotę 2500 zł + opłaty, co daje miesięczną wypłatę dla inwestora w wysokości 5000 zł / miesięcznie. Przygotowaliśmy profesjonalny plan podziału mieszkania. Więcej informacji w tym temacie, chętnie udzielę telefonicznie.

LOKALIZACJA: okolica ul. Gen. Władysława Sikorskiego, Wrocław, Stare Miasto

Budynek ukryty jest w zacisznej uliczce, nad samym brzegiem rzeki. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Taka lokalizacja pozwala korzystać z przywilejów mieszkania w ścisłym centrum, a także zapewnia cisze i możliwość relaksu. Komfortowe położenie w stosunku do najważniejszych instytucji i kompleksów biurowych korzystnie wpływa na wygodę w codziennym życiu.
Z mieszkania w takiej lokalizacji, dostanie się, do strategicznych lokalizacji we Wrocławiu tj, np Rynek, Galeria Dominikańska, czy Dworzec Główny to zaledwie kilka minut tramwajem.
Dodatkowym atutem jest bliskość nowoczesnych biurowców i centrów biznesowych, co przyciąga zarówno firmy, jak i osoby poszukujące pracy. Dzięki temu inwestycja jest również doskonałą opcją dla osób chcących inwestować w nieruchomości pod wynajem.

USŁUGI DODATKOWE:
* Oferujemy bezpłatną współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
*Możemy objąć zarząd nad wynajmem mieszkania
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu.
* Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.

CENA:
530 000 zł

Zapraszam na prezentację.
Tel. 514 362 917

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.