Atrakcyjny bliźniak w cichej i spokojnej okolicy

Nowe osiedle , które powstaje w Siekierkach Wielkich to zespół budynków położonych w cichej, zielonej okolicy. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu terenów zielonych, przyszli mieszkańcy osiedla znajdą tu idealną przestrzeń do spacerów rodzinnych, pikników.

A jednocześnie bardzo ważnym atutem tej lokalizacji jest szybki i łatwy dojazd do Poznania, Swarzędza , do autostrady A2, łatwy dojazd do dróg krajowych .

Każdy lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 101.84 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni około 443m3

Budynki te są idealnym połączeniem nowoczesnej architektury z tradycją solidnego budownictwa i spokojną lokalizacją , najbliższe sąsiedztwo to wyłącznie zabudowa niska, mieszkaniowa oraz tereny zielone.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI:

PARTER:

Wiatrołap – 2,83m2
Korytarz + kl. Schodowa – 8,64m2
Salon – 27,09m2
WC – 2,69m2
Kuchnia 14,43m2

PIĘTRO:
Korytarz – 6,01m2
Pokój 1 – 11,85m2
Łazienka – 5,41m2
Pokój 2 – 9,96m2
Pokój 3 – 12,93m2

Domy zlokalizowane w bardzo cichej i spokojnej okolicy, sąsiadująca zabudowa domów jednorodzinnych. Ekspozycja ogrodów północno-zachodnia lub północno-wschodnia w zależności od wyboru lokalu.

W pobliżu:
Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich – 2,4km,
Niepubliczne Przedszkole – 3km,
Przedszkole Balbinka Gowarzewo 1,1km,
Sklep spożywczy – 1,8km,
Poradnia lekarska – 1km,

LOKALE DOSTĘPNE: IV kwartał 2024 roku

STANDARD WYKONANIA:
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
1. Ogrodzenie działki:
● Front działki: panel płotowy + brama + furtka
● ogrodzenie wykonane z siatki montowanej do słupków stalowych o wys. 1,50cm z trzech stron
2. Utwardzenia, dojścia:
● Taras betonowy, tarasy odgrodzone ścianą betonową
● Utwardzone kostką poz bruk dojście do budynku i opaska wokół budynku z kostki
3. Drzwi , okna:
● Stolarka okienna PCV, od wewnątrz biała, od zewnątrz w kolorze grafit, profile wysokiej jakości pięciokomorowe. Okna trzyszybowe.
● Rolety zewnętrzne w obudowie PCV zespolone z oknami. Napęd okna tarasowego - elektryczny, pozostałych rolet - manualny.
● Drzwi zewnętrzne, wejściowe stalowe kolor grafit.
4. Wykończenie zewnętrzne elewacji:
● Ocieplenie ścian budynku styropianem gr 20 cm i pokrycie cienkowarstwowym tynkiem strukturalnym, silikatowym barwionym.
● Od poziomu terenu do wys 20 cm wykończenie cokołu mozaikowym tynkiem żywicznym
5. Dach:
● Więźba dachowa drewniana,
● Wykończenie dachówką betonową Braas (czarna)
● Rynny i rury spustowe z profili PCV.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
1. Strop, posadzki:
● Strop typu Teriva
● Posadzka parteru oraz piętra wykończona wylewką betonową.
2. Ściany:
● Ściany nośne z pustaków ceramicznych 24cm, ściana oddzielająca lokale –38cm SILKA
● Ściany wewnętrzne działowe z siporeks gr. 8 cm
● Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe, (do wykonania przez nabywcę ewentualne wyprawki i szpachlowanie)
3. Instalacje:
● Instalacja centralnego ogrzewania na całym lokalu rozprowadzenie podposadzkowe.
● Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
● Instalacja elektryczna zasilająca gniazda i punkty świetlne w poszczególnych pomieszczeniach oraz punkty świetlne na elewacji budynku.
● instalacja wodna zewnętrzna i wewnętrzna,
● wykonanie przyłącza wodociągowego, montaż listwy wodomierzowej z licznikiem 1szt
● instalacja ciepłej i zimnej wody wewnątrz,
● zbiornik bezodpływowy (szambo) - 10m3
4. Izolacje:
• izolacja podposadzkowa - parter styropian grubości 10 cm
• izolacja podposadzkowa - poddasze styropian grubości 2 cm
• izolacja stropu nad piętrem - wełna mineralna grubości 25 cm + folia + nida gips
• sufit - podwieszany nad piętrem wykonany z nidy gips na stelażu stalowym systemowym, 

Media: prąd, gaz, woda, brak kanalizacji - zbiornik bezodpływowy 10m3,

CENA 649.000 zł

RYNEK PIERWOTNY !!! BRAK PODATKU PCC !!!

Przy wyborze projektu kierowano się optymalnie przemyślaną funkcją i wygodą przyszłych Właścicieli, ale równie duży nacisk położono na standard wykonywanych prac i jakość użytych materiałów.

Zapraszam na prezentację

Agent prowadzący 

Marcin Wiśniewski 

tel. 602 444 009

WIKING Nieruchomości