Atrakcyjny Dom na sprzedaz wolny do zaraz!

Dom na sprzedaż - 73 m², Kłoda, Rydzyna

Cena: 449 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 73 m², zlokalizowany w miejscowości Kłoda, gmina Rydzyna. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 333 m² i została wybudowana w 2023 roku. Dom posiada 4 pokoje oraz garaż.

Lokalizacja:

• Kłoda (64-130), woj. wielkopolskie
• 9 km do Leszna
• 13 km do drogi S5 Wrocław/Poznań

Opis nieruchomości:

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz starannie zagospodarowanym ogrodem i tarasem. Usytuowany w spokojnym sąsiedztwie zadbanych domów, zapewnia ciszę i szybki dojazd do Leszna. Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz strychu do adaptacji. Stan surowy zamknięty.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród
• Wiatrołap
• Korytarz
• Toaleta
• Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• 3 pokoje
• Przedpokój
• Łazienka

Standard wykończenia:

• Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza (w cenie!)
• Ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną, beton B20
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem
• Przyłącza elektryczne i wodne doprowadzone do budynku
• Zbiornik bezodpływowy (szambo 6m³)
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła OZE
• Strop gęstożebrowy Teriva (betonowy)
• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z pustaka ceramicznego (gr. 24 cm), ocieplone styropianem (gr. 15 cm)
• Tynk elewacyjny
• Ścianki wewnętrzne z betonu komórkowego
• Schody wewnętrzne do własnego wykończenia
• Konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty nowoczesną dachówką blaszaną w kolorze antracytowym
• Instalacja elektryczna rozprowadzona (bez włączników i lamp)
• Instalacja wodna i grzewcza rozprowadzona (ogrzewanie podłogowe)
• Instalacja kominowa z wkładem ceramicznym
• Instalacja antenowa rozprowadzona w pokojach
• Stolarka okienna PVC, antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, okna trzyszybowe
• Rolety tarasowe sterowane elektrycznie
• Drzwi wejściowe w kolorze antracyt
• Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne nakładane maszynowo (nie gipsowane/szpachlowane)
• Parapety wewnętrzne MDF w kolorze białym
• Posadzki betonowe wykonywane maszynowo, ocieplone styropianem (15 cm)
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• Sufit ocieplony wełną mineralną (30 cm) i zamknięty płytą g-k
• Komin systemowy ocieplony
• Rynny w kolorze
• Ocieplenie elewacji (20 cm styropianu)

Dostępne media:

• Woda
• Szambo 6m³
• Prąd

Ogrzewanie:

Dom wyposażony jest w pełne ogrzewanie podłogowe oraz miejsce na grzejnik żeberkowy w łazience na piętrze. Zamontowana jest pompa ciepła marki Ariston Nimbus 50 S EXT o mocy 2.60 kW.

Dodatkowe atuty:

Niewielki, ale przestronny ogród oraz taras to doskonałe miejsce na odpoczynek. Dom znajduje się w spokojnym sąsiedztwie, z szybkim dojazdem do Leszna, co czyni go idealnym miejscem do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Poznaj więcej szczegółów dotyczących tej wyjątkowej nieruchomości!

Kontakt tel. 725 761 599