Atrakcyjny dom na Szlaku Piastowskim

Wolnostojący dom jednorodzinny w malowniczej i dobrze zorganizowanej turystycznie Lednogórze. Miejscowość leży na Szlaku Piastowskim - 15 km od Gniezna i 30 km od Poznania.

Dom o powierzchni użytkowej 212m2 usytuowany jest na nowym osiedlu – teren objęty MPZP - kilkanaście działek budowlanych. Posadowiony na działce o powierzchni 1248m2 - dojazd drogą asfaltową, a następnie utwardzoną szutrową, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

W pobliżu znajduje się:

-przystanek szkolny,

-ścieżka rowerowa łącząca Lednogórę, Dziekanowice i gminę Łubowo,

-stacja PKP (niecały 1km) dzięki czemu zapewnione jest szybkie połączenie z Poznaniem koleją aglomeracyjną - połączenia są regularne i częste,

-sklep spożywczy ok. 1,5 km,

- szkoła podstawowa z Orlikiem ok. 2 km,

- kościół nad jeziorem ok. 2,5 km,

-do Pobiedzisk 5,5 km

W okolicy znajduje się zadbane i czyste Jezioro Lednica otoczone Parkiem Krajobrazowym. Z przystani dostaniemy się na Ostrów Lednicki gdzie odczuć można ciężar historii tego miejsca, skorzystamy z wypożyczalni sprzętu wodnego, plaży i małej gastronomii.

Dom wybudowany w 2009r. w tradycyjnej techonologii, tj. murowany z POROTHERMU 25cm, kryty dachówką ceramiczną, w pełni wykończony, do lekkiego odświeżenia. Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania: pompa ciepła, fotovoltaika o mocy 9,46 kW, zbiorniki odzyskujące wodę deszczową.Ogród podzielony na część rekreacyjną z wielobarwnymi kwiatami oraz część warzywno-owocową z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów owocowych. Dodatkowo postawiono drewnianą wędzarnię.

Na parterze –przestronne pomieszczeniao wysokości 2,95m - duży salon z kuchnią (do kuchni przylega spiżarnia) i kominkiem , wyjście na taras, gabinet, łazienka i oddzielne WC, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, garaż 25,6m2.

Schody bukowe prowadzą na piętro – trzy pokoje (garderoba przy głównej sypialni), łazienka i oddzielne WC, duże pomieszczenie do adaptacji nad garażem, a nad nimi dodatkowa przestrzeń jako poddasze nieużytkowe. Okna plastikowe okleinowane w kolorze złoty dąb z roletami zewnętrznymi w całym domu. Na parterze ogrzewanie podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki. Izolacja termiczna – ściany ocieplone styropianem 12cm, poddasze ocieplone wełną gr. 20cm.

Główne atuty nieruchomości – posiadłość leży na terenie Lednickiego Parku Krajobrazowego, ekologiczne rozwiązania, pełna infrastruktura i solidna konstrukcja budynku, dogodne połączenie drogą wojewódzką i koleją aglomeracyjną z Poznaniem i Gnieznem. Godna polecenia dla rodzin . Zapraszamy do obejrzenia